Actualités immobilières

Généralités

La Ville de Montréal s'engage à consulter le milieu de l'habitation avant d'adopter une réglementation qui obligerait les promoteurs à prévoir dans leurs projets au moins 40 % de logements sociaux ou abordables plutôt que 30 %.

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1098268/logements-sociaux-abordables-montreal-apchq-consultations

Un nouveau règlement pour favoriser les logements familiaux

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/30/un-nouveau-reglement-pour-favoriser-les-logements-familiaux

Investissement

Conseils

Une demeure sur dix revendue en moins de deux ans

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/une-propriete-sur-dix-revendue-en-moins-de-deux-ans-67080

Selon un sondage mené par Léger en 2016, 71 % des premiers acheteurs souhaiteraient demeurer plus de cinq ans dans leur future propriété.

• http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201804/30/01-5166372-une-premiere-maison-pour-la-vie-ou-pour-cinq-ans.php

Un investissement est d'abord et avant tout une transaction financière importante, il faut réfléchir, s'informer et consulter les experts

• https://voir.ca/pierre-yves-mcsween/2018/05/01/se-calmer-le-plex/

Les marchés

Montréal suivra-t-elle Vancouver et Toronto? (anglais)

• https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-05-04/-neglected-child-no-more-montreal-is-next-hot-housing-market

Les ventes de propriétés augmentent de 10 % en avril dans la région de Montréal selon la CIGM

• http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=861
• http://www.journaldemontreal.com/2018/05/04/par-rapport-a-2017-les-ventes-residentielles-ont-augmente-de-10--en-avril
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1099128/immobilier-ventes-logements-augmentation-montreal

et les données de la FCIQ pour l'ensemble de la province

• http://www.fciq.ca/wp-content/uploads/2018/05/sw_avril_fr.pdf

Le degré de vulnérabilité du marché canadien de l’habitation demeure globalement élevé selon la SCHL

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-vulnerabilite-du-marche-de-lhabitation-reste-elevee-67053

Pas de véritable baisse des prix des propriétés existantes au Canada selon une étude économique réalisé par Desjardins

• https://www.desjardins.com/ressources/pdf/pv180427-f.pdf

Financement

Qui réussira le test de résistance? Un revenu de 70 000$ serait nécessaire pour l'achat d'une résidence moyenne à Montréal.

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/hypotheque-reussiriez-vous-le-test-de-resistance-67078
• https://globalnews.ca/news/4139837/heres-the-income-you-need-to-pass-the-mortgage-stress-test-across-canada/

Actualités immobilières

Généralités

Notes d’allocution pour Evan Siddall, Président et premier dirigeant, Société canadienne d'hypothèques et de logement « Des problèmes de riches : le logement, la richesse et l’inégalité intergénérationnelle » prononcé devant la Chambre de commerce de Halifax
http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/di/2018/2018-04-26-1145.cfm

Programme d’aide à l’acquisition résidentielle annoncé par la Ville de Montréal
http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201804/11/01-5160642-acces-a-la-propriete-montreal-offrira-jusqua-15-000-aux-familles.php
https://www.informateurimmobilier.com/la-chambre-immobiliere-du-grand-montreal-salue-le-nouveau-programme-daide-a-lacquisition-residentielle-annonce-par-la-ville-de-montreal/

Investissement

Une immense église à vous pour seulement 25 000$! De plus en plus de paroisses ferment au Québec et les ventes de ces lieux de culte se multiplient.

http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/27/une-immense-eglise-a-vous-pour-seulement-25-000

Les Canadiens de la génération Y rêvent d'être propriétaires, mais la plupart ne s'y préparent pas selon un sondage de la CIBC

http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9600

http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-y-revent-detre-proprietaires-66988

https://www.newswire.ca/fr/news-releases/les-canadiens-de-la-generation-y-revent-detre-proprietaires-mais-la-plupart-ne-sy-preparent-pas--un-sondage-de-la-banque-cibc-680903411.html

Acheter pour revendre rapidement... payant ou non?

http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier-acheter-revendre-rapidement-payant/602136

Voici un bref rappel par l’Agence du revenu du Canada l’intention de ceux qui veulent revendre précipitamment une maison ou un condo.

http://www.conseiller.ca/nouvelles/un-qui-veut-revendre-en-hate-sa-maison-66947

Chérie, on s’achète un chalet!

http://www.conseiller.ca/nouvelles/cherie-on-sachete-un-chalet%e2%80%89-66824

Les marchés

Le marché immobilier de Drummondville en recul au premier trimestre
http://www.journalexpress.ca/actualite/economie/le-marche-immobilier-de-drummondville-en-recul-au-premier-trimestre/

Le segment de la copropriété sur l’île de Montréal bascule dans un marché de vendeurs pour la première fois en cinq ans

https://www.informateurimmobilier.com/le-segment-de-la-copropriete-sur-lile-de-montreal-bascule-dans-un-marche-de-vendeurs-pour-la-premiere-fois-en-cinq-ans/

Financement

Quelques étapes avant l’hypothèque

https://www.lesoleil.com/zone/quelques-etapes-avant-lhypotheque-b7fa6180698153affa98616e674033e6

Actualités immobilières

Généralités

Mesure fiscal pour les premiers acheteurs

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/15/des-economies-a-faire-lors-de-lachat-dune-maison

D'autres fermetures de résidences privées pour aînés sont à venir

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/d-autres-fermetures-de-residences-privees-pour-aines-sont-a-venir/601957

Investissement

Conseils

Dossier Retraite

• https://investir-immobilier-montreal.com/2018/04/14/les-baby-boomers-vont-vendre-leurs-immeubles/
• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/19/faut-il-vendre-sa-maison-a-la-retraite
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-baby-boomers-montrealais-aiment-leur-maison-66858

Les Mini maisons, un marché en expansion

• http://www.portailconstructo.com/infoconstructo/minimaisons_mouvement

Les marchés

Le patron de RBC satisfait du ralentissement du marché immobilier

• http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201804/06/01-5160118-le-patron-de-rbc-satisfait-du-ralentissement-du-marche-immobilier.php?mc_cid=17c2b7a6f6&mc_eid=90965749d6

Les intentions d’achat de maison des Québécois en hausse selon une enquête de la RBC

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/03/maisons-les-intentions-dachat-des-quebecois-en-hausse-1?mc_cid=17c2b7a6f6&mc_eid=90965749d6
• http://www.rbc.com/nouvelles/news/2018/20180403-home-ownership.html

Une année qui démarre sur les chapeaux de roue pour le marché immobilier résidentiel montréalais selon la CIGM

• http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=857
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-residentiel-debut-dannee-en-fanfare-66872

L’immobilier québécois se démarque au Canada

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/21/limmobilier-quebecois-se-demarque-au-canada

Locataires à Montréal, Toronto, Vancouver : écarts en baisse selon le dernier rapport de la SCHL

• http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_243.cfm

Le marché immobilier canadien en hausse de 6.2% selon Royal Lepage

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadas-median-home-price-rises-6-2-in-q1-2018-241233.aspx

Toujours selon Royal Lepage:
Québec: le prix des maisons est demeuré stable au 1er trimestre 2018

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/quebec-le-prix-des-maisons-est-demeure-stable-au-1er-trimestre-2018-679615313.html

Sherbrooke: le prix médian des maisons augmente de 6,1 %

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/sherbrooke-le-prix-median-des-maisons-augmente-de-61--679615363.html

Le marché du condo enregistre une légère hausse du prix médian à 0,9 %

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/le-marche-du-condo-enregistre-une-legere-hausse-du-prix-median-a-09--au-premier-trimestre-de-2018-679615653.html
• https://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/copropriete/9581/Le-segment-de-la-copropri%C3%A9t%C3%A9-sur-l'%C3%8Ele-de-Montr%C3%A9al-bascule-dans-un-march%C3%A9-de-vendeurs-pour-la-premi%C3%A8re-fois-en-cinq-ans.htm

Regain du marché des condos en Outaouais

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1095065/regain-immobilier-gatineau-copropriete-outaouais-revente-maisons-condominium

Sommaire de l'enquête

• https://docs.rlpnetwork.com/rlp.ca/hps/Royal_LePage_T1_2018_Synthese_nationale_des_prix.pdf

Faible recul du marché immobilier de Québec pour un 2e mois consécutif selon la CIQ

• https://www.lejacquescartier.com/actualites/economie/2018/4/9/faible-recul-du-marche-immobilier-de-quebec-pour-un-2e-mois-cons.html

Le marché immobilier de la Rive-Sud enregistre un excellent trimestre selon la FCIQ

• https://www.brossardeclair.ca/le-marche-immobilier-de-la-rive-sud-enregistre-un-excellent-trimestre/

La plus grande augmentation de valeur serait dans le segment prix les plus faibles selon l'ACI (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/affordable-homes-are-becoming-less-so--crea-241072.aspx

Statistiques sur les mises en chantier

Construction à Québec: hausse majeure de la valeur des permis selon les données de la Ville de Québec

• https://www.lesoleil.com/actualite/la-capitale/construction-non-residentielle-a-quebec-hausse-majeure-de-la-valeur-des-permis-8c9fbdf974043ed3b6b34af0b054ea86
• http://www.journaldequebec.com/2018/04/20/la-valeur-des-permis-explose-a-quebec

La valeur des permis de construction chute à Québec

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/11/la-valeur-des-permis-de-construction-chute-a-quebec

Permis de bâtir, février 2018

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9593

Financement

Près de la moitié des hypothèques seront renouvelées en 2018

• http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201804/11/01-5160697-pres-de-la-moitie-des-hypotheques-seront-renouvelees-en-2018.php?mc_cid=1f3ca7fb4d&mc_eid=90965749d6

Les mauvaises créances ont reculé en mars

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-les-mauvaises-creances-ont-recule-en-mars-66782

Bonne nouvelle pour les taux d'intérêt variables: Banque du Canada: le taux directeur demeure inchangé à 1,25 %

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/18/banque-du-canada-le-taux-directeur-demeure-inchange-a-125
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-banque-du-canada-maintient-son-taux-directeur-a-125-6687

Actualités immobilières

Généralités

Montréal bonifie son programme pour aider les familles à acquérir une propriété

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/11/montreal-bonifie-son-programme-pour-aider-les-familles-a-acquerir-une-propriete-1
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1094471/montreal-acces-proprietes-residentielles-programme-subvention-appui
• http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201804/11/01-5160642-acces-a-la-propriete-montreal-offrira-jusqua-15-000-aux-familles.php

Investissement

Conseils

En raison de la hausse importante des prix de l’immobilier, la proportion de Québécois qui acquièrent une propriété en solo a tendance à diminuer
http://www.conseiller.ca/nouvelles/acheter-une-maison-en-solo-une-rarete-66751

Des économies à faire lors de l’achat d’une maison
http://www.journaldemontreal.com/2018/04/15/des-economies-a-faire-lors-de-lachat-dune-maison

Les marchés

Ralentissement confirmé dans l'immobilier au Québec

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/ralentissement-confirme-dans-l-immobilier/601812
• http://www.journaldequebec.com/2018/04/09/marche-immobilier-baisse-des-ventes-de-2
• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/16/immobilier-depart-canon-en-2018-au-quebec
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-ventes-de-maisons-ont-diminue-de-227-en-mars-66838
• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/16/immobilier--depart-canon-en-2018-au-quebec
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/copropriete/9581
• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/14/marche-residentiel-baisse-de-10--des-prix-de-vente-au-canada-1http://www.fciq.ca/les-ventes-residentielles-affichent-une-forte-baisse-au-canada-en-mars/
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9578

Les acheteurs ressentent les mesures du resserrement du crédit selon une étude de Re/Max (Anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/tighter-rules-force-home-buyers-to-increase-budgets-delay-purchases--report-240806.aspx

Le marché immobilier commercial de Montréal a toujours un bon potentiel (Anglais)
https://renx.ca/montreal-commercial-real-estate-everybodys-radar/

Statistiques sur les mises en chantier

Le nombre de mise en chantier stable à l'exception du segment des appartements.
http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-04-10-0816.cfm
http://www.fciq.ca/recul-des-mises-en-chantier-au-quebec-au-premier-trimestre-de-2018/
https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/04/cmhc-reports-pace-housing-starts-slowed-march-compared-february
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadian-housing-starts-reach-decadebest-pace-in-march-240807.aspx
http://www.journaldemontreal.com/2018/04/10/mise-en-chantier-baisse-en-mars-au-quebec
http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9575

Financement

Les mauvaises créances ont reculé en mars

http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-les-mauvaises-creances-ont-recule-en-mars-66782

Actualités immobilières

Investissement

Conseils

Vous avez le droit : 1er mois de loyer à la signature du bail

http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/juridique/9562

Annulation d’un bail à la suite de fausses informations

http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/juridique/9566

Nouveau casse-tête pour les propriétaires de logements de Gatineau, des obligations difficile à repsecter

http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/reglementation/9558

10 Conseils pour Bien Acheter votre Premier Immeuble à Revenus

Pour bien évalué la rentabilité, la seule variable que vous contrôlez vraiment est le prix d'achat. Consultez un évaluateur pour bien déterminer la valeur de l'immeuble et bien évaluer sa rentabilité. 

https://investir-immobilier-montreal.com/2018/03/31/10-conseils-pour-bien-acheter-votre-premier-immeuble-a-revenus/

Comment faciliter l’achat de votre maison

http://www.journaldemontreal.com/2018/04/05/comment-faciliter-lachat-de-votre-maison-avec-multi-prets

Votre maison est-elle équipée pour la montée des eaux ? Votre réponse pourrait avoir un impact majeur sur la valeur de votre propriété.

http://www.journaldemontreal.com/2018/04/08/votre-maison-est-elle-equipee-pour-la-montee-des-eaux

Les marchés

Le marché immobilier résidentiel ne dérougit pas en mars dans la région montréalaise selon la CIGM

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/statistiques-de-ventes-residentielles-centris---mars-2018---le-marche-immobilier-residentiel-ne-derougit-pas-en-mars-dans-la-region-montrealaise-678960083.html
• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/06/grand-montreal--mars-a-ete-le-meilleur-mois-en-huit-ans-pour-les-ventes-de-proprietes

Les Chinois achètent de plus en plus à Montréal
http://lactualite.com/lactualite-affaires/2018/03/30/les-chinois-achetent-de-plus-en-plus-a-montreal/

Les Canadiens rêvent d’être propriétaires selon un sondage de la RBC

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-canadiens-veulent-plus-que-jamais-devenir-proprietaires-66680
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9580
• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/regain-de-confiance--les-intentions-dachat-de-maison-des-canadiens-sont-les-plus-elevees-en-huit-ans-678614643.html

Financement

Les mauvaises créances encore en baisse

http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/mauvaises-creances-baisse/601689

Actualités immobilières

Généralités

5 Erreurs à Éviter lorsque vous Louez
https://investir-immobilier-montreal.com/2018/03/27/5-erreurs-a-eviter-lorsque-vous-louer/

L’hypocrisie derrière les logements délabrés
http://plus.lapresse.ca/screens/6bb7e368-e680-447e-ac3a-5bdb30e20d51__7C___0.htm

Investissement

Conseils

Acheter ou vendre sans garantie légale
https://economiesetcie.com/2018/03/immobilier-garantie-legale/

Acheter une résidence seul ou en couple?
http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/acheter-residence-seul-couple/601445

4 points pour faire accepter une balance de prix de vente à l’achat d’un immeuble multi-logements
https://mrex.co/4-points-pour-faire-accepter-une-balance-de-prix-de-vente-a-lachat-dun-immeuble-multilogements/

Vaut-il mieux acheter une construction neuve ou déjà existante?

http://www.journaldemontreal.com/2018/03/28/vaut-il-mieux-acheter-une-construction-neuve-ou-deja-existante-avec-multi-prets

Équiper la maison pour la recharge d’une voiture électrique. Dans un avenir rapproché, l'absence de cette technologie pourrait avoir un impact sur la valeur de votre propriété.

http://www.journaldemontreal.com/2018/03/25/equiper-la-maison-pour-la-recharge-dune-voiture-electrique

Vendu votre résidence principale en 2017 ou changé sa vocation? assurez-vous des valeurs déclarées.

http://www.conseiller.ca/nouvelles/conseil-fiscal-votre-client-a-vendu-sa-residence-principale-en-2017-66555

Les marchés

L'ACI met à jour et prolonge ses prévisions pour le marché de la revente
http://leproprietaire.apq.org/fr/Mars18/immobilier/9552

L’immobilier québécois résiste, L'Association canadienne de l’immeuble annonçait que les ventes d’habitations ont chuté de 16,9 % sur un an, accompagnées d’un recul de 5 % du prix de vente moyen national.
https://www.ledevoir.com/economie/523225/l-immobilier-quebecois-resiste
http://leproprietaire.apq.org/fr/Mars18/immobilier/9549

La gentrification à Québec: les locataires en font les frais
https://www.lesoleil.com/opinions/la-gentrification-a-quebec-les-locataires-en-font-les-frais-a91227acd5dd60010b284e00ffe4b416
https://www.lesoleil.com/actualite/lindice-valentine-871416540c36a87707341f2abe104870

Vague de grands projets à Montréal
http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201803/24/01-5158559-vague-de-grands-projets-a-montreal.php
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/le-devenir-des-grands-projets-immobiliers-a-montreal/601448

Qui peut propulser l'immobilier à Montréal? Deux voix importantes se sont élevées au Sommet de l'immobilier de Montréal
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/qui-peut-propulser-l-immobilier-a-montreal-l-immigration/601501

Financement

Les nouvelles mesures hypothécaires freinent le marché

http://www.lesaffaires.com/strategie-d-entreprise/10-choses-a-savoir/immobilier-canadien-les-nouvelles-mesures-hypothecaires-freinent-le-marche/601624

Les leaders de l’immobilier se sont réunis à Montréal pour IMMO 2018

Les conférenciers invités à la 5^e édition d’IMMO ont révélé des données inédites sur le marché locatif résidentiel aux quelque 350 leaders de l’immobilier québécois inscrits à l’évènement.

https://www.informateurimmobilier.com/les-leaders-de-limmobilier-se-sont-reunis-a-montreal-pour-immo-2018/