Actualités immobilières

Investissement

Conseils

Vaut-il mieux être locataire ou propriétaire à la retraite?

http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-penurie-de-main-doeuvre-atteint-un-sommet-historique-68556

Les marchés

Résultats intéressants du rapport de la SCHL sur le comportement des acheteurs
http://leproprietaire.apq.org/fr/Aout18/divers/9702

Le marché immobilier montréalais a rarement été aussi favorable aux vendeurs.
http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-frenesie-immobiliere-sempare-de-montreal-68532
http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201808/12/01-5192786-une-rare-situation-de-guerres-dencheres-immobilieres-a-montreal.php

Les marchés canadiens sur-évalués selon The Economist (anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadian-real-estate-grossly-overvalued--report-246668.aspx

Le marché immobilier reprend de la vigueur en Abitibi

https://www.lecitoyenvaldoramos.com/article/2018/8/12/le-marche-immobilier-reprend-de-la-vigueur-en-abitibi

Immobilier: Saguenay, paradis des milléniaux

https://www.lequotidien.com/actualites/immobilier-saguenay-paradis-des-milleniaux-88e967ea234bc7628d5d3cbc12976894

Financement

Hausses des taux: plus grand impact pour les jeunes de la classe moyenne

http://www.lapresse.ca/affaires/economie/canada/201807/30/01-5191337-hausses-des-taux-plus-grand-impact-pour-les-jeunes-de-la-classe-moyenne.php

Le nombre de nouveaux prêts hypothécaires a baissé en 2017

https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/Housing-Observer-Online/2018-Housing-Observer/number-new-mortgages-declined-2017

Actualités immobilières

Généralités

Un parc locatif vieillissant, les statistiques le démontrent!
http://leproprietaire.apq.org/fr/Aout18/divers/9698

Le Gouvernement du Québec a annoncé, une aide financière pour le développement d’un nouveau modèle d’habitation coopérative et un crédit d’impôt pour les acheteurs d’une première propriété

• http://www.portailconstructo.com/actualites/logements_abordables_pour_acceder_propriete
• http://www.habitation.gouv.qc.ca/medias/communiques_de_presse/communique_de_presse/article/detail/detail/le_gouvernement_du_quebec_annonce_deux_nouvelles_mesures_pour_favoriser_lacces_a_la_propriete.html

La garantie légale de propriété et de qualité
https://www.oaciq.com/fr/articles/garantie-legale-propriete-et-qualite

Investissement

Conseils

Les marchés

Les ventes résidentielles continuent à croître dans la région de Montréal

• http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=868
• https://www.journaldemontreal.com/2018/08/07/les-ventes-residentielles-continuent-a-croitre-dans-la-region-de-montreal-1
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreal-housing-sales-increase-for-the-41st-straight-month-246209.aspx
• http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201808/06/01-5192134-immobilier-residentiel-meilleur-juillet-en-huit-ans-dans-la-region-de-montreal.php

Le marché immobilier québécois ne dérougit pas en juillet
https://www.fciq.ca/le-marche-immobilier-quebecois-ne-derougit-pas-en-juillet/

Immobilier: la croissance des prix ne suit plus l'inflation
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-la-croissance-des-prix-ne-suivent-plus-l-inflation/604264

Une rare situation de guerres d'enchères immobilières à Montréal

• http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201808/12/01-5192786-une-rare-situation-de-guerres-dencheres-immobilieres-a-montreal.php
• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-guerres-d-encheres-a-montreal/604269

Qui achète des habitations dans les différents secteurs de la région de Montréal?
http://leproprietaire.apq.org/fr/Aout18/divers/9700

Les baby-boomers veulent changer de maison à la retraite

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1116967/royal-lepage-immobilier-canada-marche-baby-boomers-poids-demographique-nouvelle-maison-achat-condo
• http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201808/08/01-5192398-les-baby-boomers-preferent-en-majorite-renover-que-demenager.php
• https://quebec.huffingtonpost.ca/2018/08/09/baby-boomer-enfants-adultes-maison_a_23499401/
• https://www.finance-investissement.com/nouvelles/developpement-des-affaires/immobilier-connaissez-vous-bien-les-baby-boomers/
• https://www.ledevoir.com/economie/534074/immobilier-residentiel-les-boomers-continueront-d-influencer-le-marche
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/condo-segment-might-experience-a-boomer-surge-in-the-near-future-246288.aspx
• https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/news_fr/plus-de-14-million-de-baby-boomers-a-travers-le-canada-comptent-acheter-une-residence-dans-les-cinq-prochaines-annees/

Nombreux obstacles malgré l'engouement pour les minimaisons

• https://www.tvanouvelles.ca/2018/08/12/nombreux-obstacles-malgre-lengouement-pour-les-minimaisons
• https://www.chezsoidabord.ca/stories/042-tiny-home-team-balances-green-tech-affordability.cfm

Statistiques sur les mises en chantier

La valeur des permis de construction régresse en juin au Québec
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/la-valeur-des-permis-de-construction-octroyes-regresse-au-quebec/604260

Baisse de la tendance des mises en chantier d’habitations au Canada en juillet
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/media-newsroom/news-releases/2018/canadian-housing-starts-trend-decreases-july

Financement

Hypothèque et nouvel emploi: un mauvais mélange

https://www.journaldemontreal.com/2018/08/12/hypotheque-et-nouvel-emploi-un-mauvais-melange

Actualités immobilières

Investissement

Conseils

Les marchés

L’estimation des prix dans la région du Grand Montréal supérieure à la moyenne nationale
https://linitiative.ca/immobilier-lestimation-des-prix-dans-la-region-du-grand-montreal-superieure-a-la-moyenne-nationale/?mc_cid=2bb26306f3&mc_eid=90965749d6

Prix des habitations en Ontario : légère correction ou chute des prix en vue?
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/housing-observer-online/2018-housing-observer/ontario-house-prices-gentle-correction-headed-for-bust

La fin du boom immobilier approche (anglais)
https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-07-31/are-house-prices-falling-from-sydney-to-new-york

Immobilier: Montréal signe son meilleur mois de juillet en 8 ans

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/statistiques-de-ventes-residentielles-centris---juillet-2018---ventes-sur-le-marche-immobilier-residentiel-montrealais--meilleur-mois-de-juillet-en-8-ans-690227681.html
• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-montreal-signe-son-meilleur-mois-de-juillet-en-8-ans/604191
• https://www.ledevoir.com/economie/534019/les-ventes-residentielles-continuent-de-progresser-dans-le-grand-montreal

Financement

Malgré une diminution du nombre de nouveaux prêts hypothécaires, mais le niveau de dette augmente (anglais)

https://www.mortgagebrokernews.ca/news/mortgage-originations-down-but-debt-surges-cmhc-245977.aspx

La hausse des taux d’intérêt fait craindre le pire aux Canadiens selon un sondage de la Banque Manuvie.

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-hausse-des-taux-rend-les-canadiens-anxieux-68362
• Sonage manuvie

Quand la banque refuse de financer votre maison

https://www.journaldemontreal.com/2018/08/05/quand-la-banque-refuse-de-financer-votre-maison

Comment calculer mon ratio d’endettement

https://www.journaldemontreal.com/2018/07/30/comment-calculer-mon-ratio-dendettement

Crédit hypothécaire et crédit à la consommation : données SCHL sur les tendances

https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/data-and-research/data-tables/mortgage-consumer-credit-trends-cmas

Votre hypothèque est-elle une bonne ou une mauvaise dette?

https://www.journaldemontreal.com/2018/08/04/votre-hypotheque-est-elle-une-bonne-ou-une-mauvaise-dette

Actualités immobilières

Généralités

Des propriétaires craignent qu'une mesure de protection à Montréal serve surtout à exproprier les immeubles

• https://quebec.huffingtonpost.ca/2018/07/13/patrimoine-des-proprietaires-craignent-quune-mesure-de-protection-a-montreal-serve-surtout-a-exproprier-les-immeubles_a_23481509/?mc_cid=0df0a733d2&mc_eid=90965749d6
• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/des-modifications-reglementaires-pour-mieux-proteger-le-patrimoine-bati-de-ville-marie-687377731.html

Investissement

Conseils

Vous voulez acheter un condo pour le louer à court terme? Assurez­­­-vous que le règlement de l’immeuble vous y autorise.

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/07/24/avez-vous-le-droit-de-louer-votre-condo-a-jennifer-lawrence

Quelle mise de fonds pour s’enrichir en immobilier?

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/07/23/quelle-mise-de-fonds-pour-senrichir-en-immobilier

Les marchés

Autre record de vente au Québec au 2ieme trimestre de l'année selon la FCIQ

• http://www.journaldemontreal.com/2018/07/16/immobilier-autre-record-de-vente-au-quebec
• http://www.tvanouvelles.ca/2018/07/16/immobilier-autre-record-de-vente-au-quebec-1?mc_cid=5ddd5d3107&mc_eid=90965749d6

Meilleur 2ieme trimestre en six ans à Québec

• http://www.quebecurbain.qc.ca/2018/07/17/transactions-immobilieres-meilleur-2e-trimestre-en-six-ans-dans-la-region-de-quebec/

Montréal toujours très actifs

• https://montrealgazette.com/news/local-news/west-island-gazette/no-signs-of-cooling-in-hot-housing-market

Victoriaville et Drummondville en direction contraire

• https://www.lanouvelle.net/ventes-residentielles-victoriaville-et-drummondville-en-direction-contraire/?mc_cid=5ddd5d3107&mc_eid=90965749d6

Saguenay se porte bien

• https://www.lequotidien.com/actualites/le-marche-immobilier-se-porte-bien-a-saguenay-69142053796da04d0485fd5446840e5f?mc_cid=5ddd5d3107&mc_eid=90965749d6

La revente en copropriété influencée par la location de condos

• http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2440-lareventeencoproprieteinfluenceeparlalocationdecondos?utm_source=membres+condo+l%C3%A9gal&utm_campaign=4c322e6239-Condo_Flash_decembre_2017_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_3f5e88b484-4c322e6239-407592993

Selon une étude publié par les Professionnels hypothécaires du Canada, les politiques hypothécaires canadiennes rendent les investisseurs pessimistes (francais et anglais)

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/07/25/immobilier-le-test-de-resistance-a-nui-a-la-perception-des-canadiens
• https://www.journaldemontreal.com/2018/07/25/a-legard-de-limmobilier-le-test-de-resistance-impose-par-ottawa-a-nui-a-la-perception-des-canadiens
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/federal-policies-on-real-estate-pushing-canadians-towards-pessimism--report-245748.aspx
• https://mortgageproscan.ca/docs/default-source/consumer-reports/housing-and-mortgage-market-report_july2018.pdf

Sommaire des marchés canadiens en juin

• https://mortgageproscan.ca/docs/default-source/housing-market-digests/2018/2018-june---canada-fr.pdf
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Juillet2018/immobilier/9677
• https://www.crea.ca/fr/housing-market-stats/

Le marché canadien de l'habitation est encore vulnérable, estime la SCHL

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/le-marche-canadien-de-l-habitation-est-encore-vulnerable-estime-la-schl/604024

Sommaire statistique du Québec (FCIQ)

• https://www.fciq.ca/marche-immobilier/statistique-du-marche-immobilier/barometres-fciq/

Statistiques sur les mises en chantier

Le locatif change la donne du marché immobilier

• https://www.ledevoir.com/economie/532161/immobilier-le-locatif-change-la-donne-du-marche?mc_cid=0df0a733d2&mc_eid=90965749d6

La construction résidentielle en baisse sur la Côte-Nord

• http://www.journaldequebec.com/2018/07/19/la-construction-residentielle-en-baisse-sur-la-cote-nord

Financement

Prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable? 

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Juillet2018/divers/9679

La SCHL annonce plus de flexibilité pour les travailleurs autonomes

• https://www.ledevoir.com/economie/532847/la-schl-annonce-plus-de-flexibilite-pour-les-travailleurs-autonomes
• http://www.journaldemontreal.com/2018/07/19/acces-a-la-propriete-de-nouvelles-mesures-pour-aider-les-travailleurs-autonomes

Le piège de la marge de crédit hypothécaire

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/07/18/le-piege-de-la-marge-de-credit-hypothecaire?mc_cid=5ddd5d3107&mc_eid=90965749d6

Actualités immobilières

Généralités

Plus d’évictions en faveur d’Airbnb, prédit le BAIL
http://www.journaldequebec.com/2018/07/10/plus-devictions-en-faveur-dairbnb-predit-le-bail

Investissement

Conseils

Êtes-vous prêt à acheter une maison ?

http://www.journaldemontreal.com/2018/07/09/etes-vous-pret-a-acheter-une-maison

Les marchés

La perception de l’activité des investisseurs étrangers, les motivations des acheteurs de logements et les attentes influencent les marchés de l’habitation de Toronto, Vancouver et Montréal
https://www.informateurimmobilier.com/la-perception-de-lactivite-des-investisseurs-etrangers-les-motivations-des-acheteurs-de-logements-et-les-attentes-influencent-les-marches-de-lhabitation-de-toronto-vancouver-et-mon/

Statistiques de ventes résidentielles Centris – juin 2018 – Légère croissance des ventes en juin sur le marché immobilier résidentiel montréalais
https://www.informateurimmobilier.com/statistiques-de-ventes-residentielles-centris-juin-2018-legere-croissance-des-ventes-en-juin-sur-le-marche-immobilier-residentiel-montrealais/

Immobilier: la hausse s'est poursuivie en juin
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-la-hausse-s-est-poursuivit-en-juin/603808

Montréal surpasse de beaucoup la moyenne canadienne selon Royal Lepage
http://www.journaldemontreal.com/2018/07/09/croissance-du-prix-des-maisons-montreal-surpasse-de-beaucoup-la-moyenne-canadienne
https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/news_fr/legere-hausse-du-prix-des-maisons-en-vue-a-lechelle-nationale-au-prochain-trimestre-apres-une-premiere-moitie-dannee-plus-lente/

Les prix de vente en hausse de 2% au 2e trimestre à Québec
https://www.quebechebdo.com/actualites/economie/2018/7/14/les-prix-de-vente-en-hausse-de-2--au-2e-trimestre-a-quebec.html

Hausse fulgurante du prix des maisons à Sherbrooke
https://www.journaldemontreal.com/2018/07/10/hausse-fulgurante-du-prix-des-maisons-a-sherbrooke-1

Statistiques sur les mises en chantier

Permis de bâtir, mai 2018
http://leproprietaire.apq.org/fr/Juillet2018/immobilier/9676

Augmentation des mises en chantier en juin selon la SCHL
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/media-newsroom/news-releases/2018/canadian-housing-starts-trend-increases-june
http://www.portailconstructo.com/actualites/tendance_mises_chantier_hausse_au_canada_juin_2018
https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/07/cmhc-reports-annual-pace-housing-starts-canada-jumped-higher-june

Financement

La BdC augmente son taux directeur de 0,25 point, les grandes banques emboîtent le pas et augmentent les taux hypothécaires

http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-bdc-augmente-son-taux-directeur-de-025-68141

http://www.conseiller.ca/nouvelles/prets-hypothecaires-a-taux-fixe-ou-a-taux-variable-68134

http://leproprietaire.apq.org/fr/Juillet2018/immobilier/9674

http://www.conseiller.ca/nouvelles/coup-de-des-pour-la-banque-du-canada-68114

https://www.banqueducanada.ca/2018/07/fad-communique-2018-07-11/

http://www.lapresse.ca/affaires/economie/services-financiers/201807/11/01-5189172-les-grandes-banques-canadiennes-haussent-leur-taux-preferentiel.php

http://www.journaldemontreal.com/2018/07/11/banque-du-canada-le-taux-directeur-grimpe-a-15--malgre-les-tensions-commerciales

Actualités immobilières

Généralités

Marché locatif : Les prix de logements répertoriés en ligne
http://www.tvanouvelles.ca/2018/06/27/marche-locatif--les-prix-de-logements-repertories-en-ligne?mc_cid=18a0868cb8&mc_eid=90965749d6

Airbnb et Cie: bientôt partout à Québec, mais pour les résidences principales
http://www.quebecurbain.qc.ca/2018/07/06/airbnb-et-cie-bientot-partout-a-quebec-mais-pour-les-residences-principales/
http://www.journaldequebec.com/2018/07/05/location-de-type-airbnb-la-ville-de-quebec-va-serrer-la-vis-aux-illegaux

La guerre tarifaire avec les États Unis pourrait faire augmenter les coûts de construction des condos (anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/condo-buyers-might-pay-the-price-in-canadau-s--trade-war-244689.aspx

Investissement

Nouveau formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble  – Copropriété divise de l'OACIQ

https://www.oaciq.com/fr/articles/nouvel-outil-pour-une-transaction-immobiliere-optimale-le-formulaire-dv-copropriete-divise

Les propriétaires du Québec souhaitent exiger un dépôt à leurs locataires

http://www.journaldemontreal.com/2018/07/01/les-proprietaires-du-quebec-souhaitent-exiger-un-depot-a-leurs-locataires?mc_cid=18a0868cb8&mc_eid=90965749d6

Les quartiers centraux de Montréal victimes de leur succès

http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201807/05/01-5188345-proprete-les-quartiers-centraux-de-montreal-victimes-de-leur-succes.php

http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201807/06/01-5188487-construction-au-centre-ville-ville-marie-serre-la-vis-aux-promoteurs.php

Conseils

Comment Calculer la Rentabilité d’un Immeuble Commercial

https://investir-immobilier-montreal.com/2018/07/07/comment-calculer-la-rentabilite-dun-immeuble-commercial/

Les marchés

Les reventes résidentielles ont connu un léger recul en mai à Québec
https://www.quebechebdo.com/actualites/economie/2018/6/23/les-reventes-residentielles-accusent-un-leger-recul-en-mai-a-que.html?mc_cid=15f0863650&mc_eid=90965749d6

Une croissance d'à peine 1 % des ventes en juin dans le Grand Montréal
http://www.journaldemontreal.com/2018/07/06/immobilier--une-croissance-da-peine-1--des-ventes-en-juin-dans-le-grand-montreal-1
http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=864
http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201807/06/01-5188505-montreal-les-ventes-de-logements-progressent-toujours.php

Immobilier: 2018 part en trombe
https://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier-2018-part-trombe/603506?mc_cid=18a0868cb8&mc_eid=90965749d6

Les résidences pour aînés continuent de trouver preneurs selon la SCHL
https://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/bulletin-privilege-malgre-leur-multiplication-la-demande-de-residences-pour-aines-se-maintient/603559?mc_cid=18a0868cb8&mc_eid=90965749d6

Le marché du condo se porte très bien
http://www.journaldemontreal.com/2018/07/05/le-marche-du-condo-se-porte-tres-bien-1

L'accès à la propriété recule selon la RBC
http://www.journaldemontreal.com/2018/07/03/lacces-a-la-propriete-recule-1
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-taux-dinteret-freinent-laccessibilite-a-la-propriete-68051
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-l-accessibilite-a-la-propriete-s-est-deterioree-au-premier-semestre/603621
http://www.rbc.com/economie/economic-reports/pdf/canadian-housing/house-jul2018f.pdf

Financement

Banque du Canada : vers une hausse des taux directeurs

http://www.conseiller.ca/nouvelles/banque-du-canada-vers-une-hausse-des-taux-directeurs-68023

Actualités immobilières

Généralités

Subdiviser un Terrain en Deux
https://investir-immobilier-montreal.com/2018/06/14/10-etapes-pour-subdiviser-un-terrain-en-deux/

Investissement

Le centre-ville de Montréal resserre ses règles pour limiter la location touristique, attention avant d'investir pour louer à court terme!

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1106630/airbnb-centre-ville-montreal-regles-location-touristique

Les marchés

Les acheteurs étrangers ont peu d’influence sur le marché immobilier montréalais
https://www.ledevoir.com/economie/531246/immobilier-montrealais-les-acheteurs-etrangers-ont-peu-d-influence

Dans les prochaines années, la propriété affrontera un vent de face à cause de la remontée déjà entamée des taux d’intérêt, le resserrement des règles hypothécaires et la concurrence, de plus en plus vive, du locatif neuf, en pleine révolution. Dans ce marché en mutation, vaut-il mieux acheter ou louer ?
http://www.quebecurbain.qc.ca/2018/06/29/la-location-chauffe-la-copropriete/

Statistiques sur les mises en chantier

Financement