jeudi 2 novembre 2017

Actualités Immobilières

Généralités

Le taux de propriété parmi les canadiens de 30 ans est en déclin selon le recensement (anglais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/home-ownership-declining-among-canadians--census-233035.aspx
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-milleniaux-tardent-a-devenir-proprietaires-64563
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/25/01-5141185-les-milleniaux-tardent-a-acheter-une-maison.php

Et encore plus faible au Québec
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/26/lapchq-deplore-que-le-taux-de-propriete-au-quebec-soit-le-plus-faible-au-pays


Le propriétaire peut refuser la cession de la moitié d'un bail
http://leproprietaire.apq.org/fr/Octobre17/juridique/9357

La marché locatif devrait connaître une forte croissance dans le corridor du REM (anglais)
https://renx.ca/leasing-boost-montreal-lrt-technoparc-saint-laurent/

Investissement

Les marchés

Quels quartiers prennent-ils le plus de valeur dans le Grand Montréal?
https://www.guidehabitation.ca/blogue/quels-quartiers-prennent-le-plus-de-valeur/

Les marchés canadiens tojours vulnérables.
http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2017/2017-10-26-1200.cfm

Le retour de la confiance selon le rapport annuel de PwC
Emerging trends in real estate (anglais)

Selon les prévisions de la SCHL, les prix des propriétés résidentielles seront en hausse jusqu'en 2019

La croissance des prix de condos à Montréal parmi les plus forte au Canada selon Century 21 (anglais)
http://www.marketwired.com/mw/release.do?id=2237944&sourceType=3

Malgré une légère baisse des ventes le marché résidentiel continue d’être vigoureux au Québec.
http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier--l-annee-2017-surpasse-les-attentes/597916

Hausse des prix de 1.5% à 3.5% au troisième trimestre selon Royal Lepage
http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-au-canada-montreal-sort-du-lot-64409

Mise en chantier

SCHL - Baisse de la tendance des mises en chantier d’habitations au Canada en septembre
http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_192.cfm

APCHQ - Légère diminution des mises en chantier pour 2018
http://www.portailconstructo.com/actualites/legere_diminution_mises_chantier_pour_2018

Les mises en chantier canadiennes selon Statistique Canada
http://leproprietaire.apq.org/fr/Octobre17/immobilier/9367

Financement

La Banque du Canada a maintenu le taux cible
http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-bdc-maintient-le-taux-directeur-a-1-64551
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/25/le-taux-directeur-de-la-banque-du-canada-reste-a-1
http://www.finance-investissement.com/nouvelles/economie-marches/la-banque-du-canada-maintient-le-taux-directeur-a-1/a/66024

Les banques canadiennes dévoilent leurs règles hypothécaires
http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1061966/autorites-reglementaires-bancaires-canada-devoilent-regles-hypothecaires
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/17/01-5140352-les-autorites-reglementaires-bancaires-devoilent-leurs-regles-hypothecaires.php
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-prets-hypothecaires-devraient-etre-mieux-encadres-64441
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/510629/les-autorites-reglementaires-bancaires-devoilent-leurs-regles-hypothecaires



mardi 17 octobre 2017

Actualités immobilières

Généralités

Ville de Laval - 6 projets de construction non assujettis aux nouvelles limites de 15 étages
http://www.lapresse.ca/actualites/regional/201710/04/01-5138846-hauteur-des-batiments-a-laval-les-opposants-au-maire-demers-denoncent-une-manipulation-du-reglement.php?mc_cid=bede4f555f&mc_eid=90965749d6
http://www.courrierlaval.com/actualites/2017/10/11/tours-hors-normes--gobe-exige-un-moratoire.html

Une large coalition demande au gouvernement de resserrer les règles entourant l'entretien des copropriétés de 10 unités et plus
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/03/01-5138716-quebec-presse-de-http://www.newswire.ca/fr/news-releases/marche-du-condo--une-reforme-sans-tarder-649214753.htmlresserrer-lencadrement-des-coproprietes.php
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/03/coproprietes--le-manque-dexperience-des-administrateurs-est-problematique-conclut-un-groupe-de-travail
http://radio-canada.ca/premiere/emissions/les-eclaireurs/segments/entrevue/41732/copropriete-marche-entretien-batiment-problemes-quebec


Commerce de détails

La Baie ferme 2 succursales de sa chaîne Déco Découverte
http://www.journaldequebec.com/2017/10/12/la-baie-va-fermer-deux-magasins-deco-decouverte-au-quebec

Un juge donne le feu vert à la fermeture de tous les magasins au Canada
http://www.journaldequebec.com/2017/10/13/sears-sera-liquide
http://www.journaldequebec.com/2017/10/10/sears-canada-veut-fermer-tous-ses-magasins
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/510033/sears-canada-veut-mettre-fin-a-ses-activites

Investissement

Les marchés

Statistiques des Fédération des chambres immobilières du Québec
Hausse de 7% au Québec
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/13/la-revente-de-maisons-en-hausse-de-7--au-quebec
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-ventes-de-logements-en-hausse-a-montreal-64352
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/509722/immobilier-montrealais
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/05/01-5138985-les-ventes-immobilieres-atteignent-un-sommet-dans-le-grand-montreal.php

Satistiques de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI)
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/13/01-5139925-les-ventes-de-logements-au-canada-ont-grimpe-en-septembre.php
http://www.crea.ca/fr/housing-market-stats/
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/510390/les-ventes-de-logements-au-canada-ont-grimpe-en-septembre

Statistiques de Royal LePage sur les prix des maisons, hausse de 6.6% dans le Grand Montréal
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/12/les-prix-des-habitations-continuent-a-monter-dans-la-region-de-montreal
Toujours selon Royal LePage, La rareté de la main-d’oeuvre dans la région de Québec pourrait avoir un impact sur le marché de l’immobilier
https://www.lesoleil.com/affaires/la-rarete-de-main-doeuvre-influence-le-marche-immobilier-dit-royal-lepage-1fbf7a46122ffb2f2537dcc632f185cc

Pénurie de maisons à vendre à Montréal selon Desjardins
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/06/01-5139122-une-penurie-de-maisons-a-vendre-a-montreal.php

Statistiques Indice Teranet-Banque Nationale
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/12/01-5139807-le-marche-immobilier-torontois-fait-baisser-lindice-des-prix.php


Mise en chantier - données septembre
http://www.portailconstructo.com/actualites/mises_chantier_canada_recule_quebec_maintient_rythme
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/510028/recul-mises-en-chantier
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201710/10/01-5139539-la-cadence-des-mises-en-chantier-a-ralenti-au-canada.ph
http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/inso/sapr/co/2017/2017-10-10-0816.cfm

L’Institut Fraser soutient que l’imposition de nouvelles règles hypothécaires par Ottawa pourrait faire très mal aux acheteurs de maisons haut de gamme
http://www.journaldequebec.com/2017/10/11/de-nouvelles-regles-hypothecaires-pourraient-faire-mal-au-marche-immobilier-de-luxe

Dominion Lending Centres arrive aussi à la conclusion que ces règles pourraient avoir un impact négatif sur les marchés à long terme (anlgais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/yearold-mortgage-rules-could-halt-entire-housing-market-231903.aspx
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/mortgage-carrying-costs-for-new-buyers-to-increase-by-8-next-yearscotiabank-232122.aspx

Les maisons de luxe ont la cote à Montréal selon une étude de Re/Max
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-maisons-de-luxe-ont-la-cote-a-montreal-64191

Financement

 L’hypothèque inversée se présente comme la solution miracle, est-ce un bon plan?
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/09/a-la-retraite-dois-je-souscrire-une-hypotheque-inversee


mercredi 4 octobre 2017

Actualités immobilières

Actualités immobilières 

Généralités

Comprendre les frais de condos
https://www.guidehabitation.ca/blogue/frais-de-condos-de-a-a-z/

Un REER pour acheter une propriété
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/26/utiliser-largent-de-son-reer-pour-acheter-une-propriete

Planifier sa maison écolo
http://www.ecohabitation.com/actualite/nouvelles/faire-construire-maison-ecolo-6-etapes-planification-ne-manquer

Près de 64 % des Québécois n’hésiteraient pas à dépasser leur budget pour dénicher la propriété de leur rêve selon un sondage de la TD
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/28/achat-dune-propriete-les-quebecois-prets-a-depasser-leur-budget

L'augmentation de la circulation, une inquiétude pour le quartier de Mini-maison
http://www.lapresse.ca/la-tribune/actualites/sherbrooke/201709/28/01-5137666-trop-de-circulation-automobile-a-cause-des-minimaisons.php

Commerce de détails

Sears vend Corbeil Electroménagers
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/509470/sears-canada-demandera-l-approbation-de-la-vente-de-corbeil

Sears fermera la succursale de Pointe-Claire
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/30/le-sears-du-fairview-pointe-claire-fermera-ses-portes-1

Investissement

Les marchés

 Le Conference Board s’attend à un ralentissement au deuxième trismestre devant s’étendre à 2018 causé en partie de le resserrement des règles hypothécaires
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/508653/le-resserrement-des-regles-hypothecaires-pesera-sur-la-croissance

L’accessibilité du marché immobilier canadien a atteint, au deuxième trimestre, son pire niveau depuis 1990, affirme la Banque Royale
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/509327/l-accessibilite-du-marche-immobilier-a-son-pire-niveau-depuis-1990-selon-la-rbc
http://www.lapresse.ca/le-droit/affaires/actualite-economique/201709/29/01-5138045-immobilier-laccessibilite-a-son-pire-niveau-depuis-1990.php

Toronto au sommet d'une liste des bulles immobilières potentielles

Forte augmentation des investisseurs étrangers à Montréal

Financement

Le web, un outil pour magasiner son hypothèque
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-clients-magasinent-leur-hypotheque-sur-le-net-64115



jeudi 28 septembre 2017

Actualités immobilières

Actualités immobilières 

Généralités

Une propriété composé d'une tour de bureau de 12 étages et d'un centre de données de 4 étages, sont portées au rôle d'évaluation de Vaudreuil-Dorion à une valeur de 136 800$?
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/23/ces-deux-tours-sont-evaluees-a-136000

Commerce de détails

Toys R Us en faillite, un autre coup dur pour les propriétaires d'immeubles commerciaux. Cette faillite suivie de la fermeture de certaines sinon toutes les succursales du détaillant, ajoutera à la quantité de locaux laissé vacant par Sears, Futur shop et Target.
http://www.lapresse.ca/le-nouvelliste/affaires/201709/19/01-5134730-toys-r-us-en-difficulte-le-centre-les-rivieres-encaisse-bien-le-coup.php
http://www.lapresse.ca/le-nouvelliste/affaires/201709/19/01-5134563-les-magasins-de-jouets-toys-r-us-en-faillite.php
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/508353/toys-r-us-demande-la-protection-de-la-faillite-aux-etats-unis
http://www.lapresse.ca/le-droit/affaires/actualite-economique/201709/19/01-5134633-victime-du-commerce-en-ligne-toys-r-us-declare-faillite.php
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/19/toys-r-us-se-place-a-labri-de-ses-creanciers

Investissement

Les marchés

Selon le courtier Sotheby's, Montréal est un "Hot Spot" pour l'immobilier de luxe et non un simple refuge pour les investisseurs étrangers. (anglais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreal-now-a-budding-luxury-real-estate-powerhousesothebys-231179.aspx

L'ACI révise des prévisions pour le marché de la revente au Canada
http://leproprietaire.apq.org/fr/Septembre2017/immobilier/9319

Les nouvelles règles hypothécaires misent en place plus tôt cette année combinées à une augmentation des taux d'intérêts rendront l'accès plus difficile pour les nouveaux acheteurs. (anglais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/buyers-to-face-even-greater-hurtles-231123.aspx

Le conference board prévoit que le resserrement des règles hypothécaires pèsera sur la croissance économique.
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/508653/le-resserrement-des-regles-hypothecaires-pesera-sur-la-croissance

Montréal ne sera pas le prochain Vancouver ou Toronto (anglais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/commentary-montreal-is-not-going-to-be-the-next-vancouver-or-toronto-231489.aspx

Financement

Selon une étude de Desjardins, une chute des valeurs dans le secteur immobilier aurait des impacts négatifs sur les finances personnels de 120 000 ménages.
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/19/01-5134598-un-inconfort-financier-guette-120-000-menages-si-les-prix-chutent.php
http://www.conseiller.ca/nouvelles/quadviendrait-il-en-cas-de-chute-des-prix-de-limmobilier-63967

Les mauvaises créances ont augmentées en Août au Québec
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-mauvaises-creances-ont-augmente-en-aout-au-quebec-63979

Montréal en meilleur position que Toronto face à l'augmentation du taux directeur
http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201709/15/01-5133575-hausse-du-taux-directeur-montreal-en-meilleure-position-que-toronto.php



mercredi 20 septembre 2017

Actualités immobilières

Actualités immobilières 

Généralités

Les minimaisons ne dévalueront pas le voisinage ? Vrai ou faux ?
Un projet de 73 minimaisons à Sherbrooke fait l'objet de questions quand à l'impact sur les valeurs. La valeur d'une propriété est établie par la relation entre l'offre et la demande d'un produit. Comme c'est propriétés ne s'adressent pas à la clientèle du quartiers existant, elle ne devraient pas influencer l'offre sur le marché car elles ne sont pas comparables. L'impact pourrait se faire sentir dans la désirabilité du quartier (impact sur l'environnement visuel, circulation auto, changement de vocation).
http://www.lapresse.ca/la-tribune/actualites/sherbrooke/201709/12/01-5132724-les-minimaisons-ne-devalueront-pas-le-voisinage.php

Les minimaisons, un choix sérieux
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/11/minimaison-un-choix-dhabitation-a-prendre-au-serieux

L'embourgeoisement fait craindre pour le sort des résidents
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/16/des-quartiers-qui-sembourgeoisent

Commerce de détails

Après Sears, Toys-R-Us sous la loi de la protection contre les créanciers
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/18/toys-r-us-pourrait-declarer-faillite-lundi-soir
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/18/sears-pourrait-fermer-la-moitie-de-ses-magasins-au-pays

Investissement

Les marchés

2899 ventes résidentielles conclues le mois dernier dans le Grand Montréal
http://www.lesaffaires.com/mes-finances/immobilier/les-ventes-de-maisons-bondissent-encore-a-montreal-/596989
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/07/01-5131030-grand-montreal-forte-hausse-des-ventes-residentielles.php
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreal-residential-sector-surging-to-record-highs-230691.aspx
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/bulletin-les-affaires-jlr-la-croissance-sest-poursuivie-en-aout/597060
http://leproprietaire.apq.org/fr/Septembre2017/immobilier/9318

Mené par la copropriété, le marché immobilier résidentiel montréalais poursuit sa lancée en août
http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=836

Le Québec se dirige vers un nouveau record cette année
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/15/revente-de-maisons-le-quebec-se-dirige-vers-un-nouveau-record-cette-annee


Les acheteurs étrangers moins nombreux sur le marché immobilier de Toronto
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/14/01-5133226-les-acheteurs-etrangers-moins-nombreux-sur-le-marche-immobilier-de-toronto.php
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/508063/les-acheteurs-etrangers-sont-moins-nombreux-a-toronto


Moody's et l'Association canadienne de l'immeuble prévoient un ralentissement de la croissance des prix dans le marché résidentiel pour les 5 prochaines années
 http://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadian-residential-segments-growth-to-grind-to-a-crawlmoodys-230926.aspx (Anglais)
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/15/01-5133526-lassociation-canadienne-de-limmeuble-reduit-ses-previsions-de-ventes.php
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/15/01-5133634-ventes-de-maisons-recul-attendu-de-5-au-canada.php
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/15/01-5133526-lassociation-canadienne-de-limmeuble-reduit-ses-previsions-de-ventes.php
http://www.lapresse.ca/le-droit/affaires/actualite-economique/201709/15/01-5133818-ventes-de-maisons-recul-attendu-de-5-au-canada.php
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/508125/previsions-immobilier


Le marché toujours actif en 2018 selon les prévisions d'Altus
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/brokers-can-expect-a-busy-2018-230849.aspx

Les mises en chantier - données

du mois d'Août

La tendance des mises en chantier d’habitations était à la hausse au Canada en août
http://leproprietaire.apq.org/fr/Septembre2017/immobilier/9313
http://www.marketwired.com/mw/release.do?id=2233136&sourceType=3
http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/inso/sapr/co/2017/2017-09-11-0816.cfm
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/507775/canada-la-cadence-des-mises-en-chantier-a-accelere-en-aout
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/housing-starts-post-slight-increase-in-august-230847.aspx
http://leproprietaire.apq.org/fr/Septembre2017/immobilier/9316


La construction maintient son rythme de croisière à Trois-Rivières
http://www.lapresse.ca/le-nouvelliste/affaires/201709/11/01-5132384-permis-de-construction-deja-plus-de-206-millions-.php



Financement

Taux directeur: la Banque du Canada dégaine plus vite que prévu
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/06/banque-du-canada-le-taux-directeur-passe-a-1

Une pente dangereuse...la hausse des taux d'intérêts


Soudainement, l'hypothèque de cinq ans fixe devient aguichante

Immobilier: les mauvaises créances ont augmenté en août






lundi 11 septembre 2017

Actualités immobilières

Actualités immobilières 


Investissement

Les marchés

Les ventes du marché immobilier montréalais atteignent un record
http://www.conseiller.ca/nouvelles/record-pour-les-ventes-du-marche-immobilier-montrealais-63817
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/07/01-5131139-les-ventes-du-marche-immobilier-montrealais-atteignent-un-record.php
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/507428/forte-hausse-des-ventes-residentielles-a-montreal
http://www.newswire.ca/fr/news-releases/statistiques-de-ventes-residentielles-centris---aout-2017---mene-par-la-copropriete-le-marche-immobilier-residentiel-montrealais-poursuit-sa-lancee-en-aout-642978653.html

http://www.journaldemontreal.com/2017/09/07/le-marche-immobilier-montrealais-poursuit-sa-lancee
http://www.tvanouvelles.ca/2017/09/07/le-marche-immobilier-montrealais-poursuit-sa-lancee-1
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201709/07/01-5131030-grand-montreal-forte-hausse-des-ventes-residentielles.php

Toronto - recul du nombre de transactions
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/507383/autre-recul-du-nombre-de-proprietes-vendues-a-toronto


Le marché immobilier canadien devrait ralentir en fin d'année (anglais)

La plus large cohorte des milléniaux transforme l'immobilier canadien

Financement

Hausse du taux directeur de la Banque de Canada
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/06/banque-du-canada-le-taux-directeur-passe-a-1
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/06/les-banques-sajustent-au-nouveau-taux-directeur-1

Le volume de prêt assuré SCHL a reculé au 2ième trimestre

Les mauvaises créances on augmenté en août
http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier--les-mauvaises-creances-montent-aout/596897

Programme accès Famille
http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1052938/acces-famille-achat-premiere-propriete-difficile-quebec

10 conseils pour un prêt hypothécaire
https://www.guidehabitation.ca/blogue/le-pret-hypothecaire-sans-urticaire/

Autres
Les flips
Un investisseur m'a déjà dit cette phrase qui m'a marqué, "C'est au moment de l'acquisition qu'un bon rendement sur son investissement est réalisé". En d'autre terme, bien acheter est le point de départ de tour bon investissement, incluant un flip.
http://www.clubimmobilier.ca/vivez-de-limmobilier-grace-aux-flips/
http://www.journaldemontreal.com/2017/09/03/le-flip-immobilier-est-ce-legal