Actualités immobilières

Généralités

Investissement

Conseils

Des inquiétudes autour de l’achat d’une maison selon la Banque TD

http://www.journaldemontreal.com/2018/05/27/des-inquietudes-autour-de-lachat-dune-maison

http://www.journaldemontreal.com/2018/05/21/eviter-les-surprises-a-lachat-dune-premiere-maison

Perdre sa propriété pour ne pas avoir payé ses taxes

http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/perdre-propriete-pas-avoir-paye-taxes/602843

https://www.cba.ca/mortgages-in-arrears

La location avec option d’achat résidentielle démystifiée

https://www.oaciq.com/fr/articles/la-location-avec-option-dachat-residentielle-demystifiee

Les marchés

Le marché résidentiel canadien recule en avril
https://www.informateurimmobilier.com/le-marche-residentiel-canadien-recule-en-avril/

Statistiques sur les mises en chantier

Tendance des mises en chantier d’habitations stable au Canada en mars
http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-04-10-0816.cfm

Tendance des mises en chantier d’habitations stable au Canada en avril

http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-05-08-0816.cfm

Permis de bâtir, mars 2018
http://leproprietaire.apq.org/fr/Mai2018/immobilier/9624

Financement

Hypothèque et travailleurs autonomes : le match imparfait

http://www.conseiller.ca/nouvelles/hypotheque-et-travailleurs-autonomes-le-match-imparfait-67377

Actualités immobilières

Généralités

Les consultations publiques de la Stratégie nationale sur le logement de la SCHL se dérouleront jusqu’en juin 2018.
https://www.chezsoidabord.ca/consulting-with-canadians.cfm

Taux de propriété : le Québec traîne de la patte selon l'APCHQ
http://www.conseiller.ca/nouvelles/taux-de-propriete-le-quebec-traine-de-la-patte-67246

IKEA vise une ouverture à la fin août à Québec
http://www.journaldequebec.com/2018/05/17/ikea-vise-une-ouverture-a-la-fin-aout-a-quebec

Investissement

Conseils

 62 % des Québécois s’inquiètent d’être surpris par des frais imprévus au cours du processus d’achat selon un sondage de la Banque TD. 

http://www.journaldemontreal.com/2018/05/21/eviter-les-surprises-a-lachat-dune-premiere-maison

Comment calculer la valeur marchande d'un immeuble

ATTENTION Cette article discute des différentes méthodes d'évaluation. Par contre, la mention concernant les TGA n'est pas pertinente...pourquoi? Parce que les calculs servant à dériver les TGA ne sont standardisés, c'est à dire que la normalisation des revenus et dépenses doivent être faite de façon rigoureuse et uniforme entre les comparables et le sujet de l'évaluation. Ne sachant pas comment les TGA sont dérivés peux mener à de graves erreurs. Parlez avec votre évaluateur pour mieux comprendre le mandat et le travail exécuté.

https://investir-immobilier-montreal.com/2018/05/12/comment-calculer-la-valeur-marchande-dun-immeuble/

Avoir des locataires, une bonne affaire? Voyez les résultats d'une étude de la Banque CIBC

http://www.conseiller.ca/nouvelles/avoir-des-locataires-une-bonne-affaire-67286

https://www.cibc.com/content/dam/personal_banking/advice_centre/tax-savings/landlords-fr.pdf

Précautions lors de l'achat d'un condo pour la location

http://leproprietaire.apq.org/fr/Mai2018/motediteur/9616

La réglementation fait augmenter le prix des maisons neuves selon l'institut C.D. Howe 

http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-la-reglementation-fait-monter-les-prix-67260

(Anglais)

https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/05/regulations-development-charges-cause-home-prices-skyrocket

https://www.cdhowe.org/public-policy-research/through-roof-high-cost-barriers-building-new-housing-canadian-municipalities

Les marchés

Après un mois de mars plus calme, l'activité est de retour en avril
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-le-beau-temps-est-revenu-en-avril/602634

Le marché résidentiel canadien recule en avril sur le plan national selon les données de l'ACI
http://leproprietaire.apq.org/fr/Mai2018/immobilier/9614

Tendances dans le secteur de l’habitation selon l'APCHQ
http://www.portailconstructo.com/actualites/tendances_dans_secteur_habitation

Financement

La Banque TD réduit ses taux d’intérêt variables

http://www.conseiller.ca/nouvelles/hypotheques-la-td-reduit-ses-taux-dinteret-variables-67277

Taux hypothécaires : des hauts et des bas

http://www.conseiller.ca/nouvelles/taux-hypothecaires-des-hauts-et-des-bas-67223

http://business.financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-wars-heat-up-as-bmo-offers-variable-rate-at-biggest-discount-ever

Actualités immobilières

Généralités

Québec dévoile sa toute première vision immobilière

• https://www.informateurimmobilier.com/quebec-devoile-sa-toute-premiere-vision-immobiliere/

La Ville de Montréal dévoile sa vision

• https://www.informateurimmobilier.com/la-ville-de-montreal-devoile-sa-vision-pour-un-centre-ville-denvergure-internationale-tourne-vers-lavenir/

Le Québec continue d’avoir un taux de propriété plus faible que le reste du Canada selon l'APCHQ

• http://www.journaldemontreal.com/2018/05/12/le-quebec-continue-davoir-un-taux-de-propriete-plus-faible-que-le-reste-du-canada

Investissement

Conseils

Et si le terrain est contaminé?

• http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/conseils/201805/08/01-5176691-et-si-le-terrain-est-contamine.php

L'art d'acheter dans le bon quartier. Un bon choix fera la différence pour obtenir un bon rendement

• http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201805/10/01-5181295-lart-dacheter-dans-le-bon-quartier.php

Les marchés

En mars dernier, les ventes reculaient dans plusieurs secteurs laissant craindre un changement de direction dans le marché immobilier, Avril fait mentir

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-le-beau-temps-est-revenu-en-avril/602634
• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/05/montreal-area-home-sales-april-10-per-cent-year-ago-board

Le prix des propriétés de luxe du Grand Montréal a connu la meilleure croissance

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/05/10/le-prix-des-proprietes-de-luxe-du-grand-montreal-a-connu-la-meilleure-croissance

Boom du marché locatif à Montréal et au Canada

• http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201805/11/01-5181424-boom-du-marche-locatif-a-montreal-et-au-canada.ph
• http://plus.lapresse.ca/screens/9b84ed7b-fb2d-4f04-bff7-019f28650916__7C___0.html

Les Canadiens de la génération Y rêvent d’être propriétaires, mais la plupart ne s’y préparent pas : un sondage de la Banque CIBC

• https://www.informateurimmobilier.com/les-canadiens-de-la-generation-y-revent-detre-proprietaires-mais-la-plupart-ne-sy-preparent-pas-un-sondage-de-la-banque-cibc/
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-y-seront-le-moteur-du-marche-immobilier-dici-2020-67179

Le marché de la propriété de prestige se porte bien

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/le-marche-de-la-propriete-de-prestige-se-porte-bien-67213

Le marché immobilier canadien - tendances et développements (anglais)

• http://www.mondaq.com/canada/x/700034/real+estate/Regional+Real+Estate+2018+Trends+And+Developments

Statistiques sur les mises en chantier

Tendance des mises en chantier d’habitations stable au Canada en avril selon la SCHL

• http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-05-08-0816.cfm
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Mai2018/immobilier/9609
• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/05/cmhc-says-annual-pace-housing-starts-slows-april-compared-march

Financement

Les mauvaises créances toujours en diminution au Québec

• http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/mauvaises-creances-diminution-quebec/602365

Surmontez vos difficultés à faire vos paiements hypothécaires

• http://www.schl.ca/fr/co/co_005.cfm

Remontée généralisée des taux hypothécaires?

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/remontee-generalisee-des-taux-hypothecaires-67002
• https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-04-26/toronto-dominion-lifts-mortgage-rate-in-biggest-move-in-years
• http://www.lesaffaires.com/blogues/daniel-germain/hypotheque--vous-ne-revez-pas-ca-monte-un-peu/602605
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-banque-scotia-hausse-son-taux-hypothecaire-67185

Le volume de nouvelles hypothèques montre une plus faible croissance (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadas-mortgage-growth-falls-to-lowest-levels-since-2001-242139.aspx

Ne pas échouer les tests de stress pour les nouvelles hypothèques (Anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/tv/how-real-estate-investors-can-get-around-stress-test-242136.aspx

Actualités immobilières

Généralités

La Ville de Montréal s'engage à consulter le milieu de l'habitation avant d'adopter une réglementation qui obligerait les promoteurs à prévoir dans leurs projets au moins 40 % de logements sociaux ou abordables plutôt que 30 %.

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1098268/logements-sociaux-abordables-montreal-apchq-consultations

Un nouveau règlement pour favoriser les logements familiaux

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/30/un-nouveau-reglement-pour-favoriser-les-logements-familiaux

Investissement

Conseils

Une demeure sur dix revendue en moins de deux ans

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/une-propriete-sur-dix-revendue-en-moins-de-deux-ans-67080

Selon un sondage mené par Léger en 2016, 71 % des premiers acheteurs souhaiteraient demeurer plus de cinq ans dans leur future propriété.

• http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201804/30/01-5166372-une-premiere-maison-pour-la-vie-ou-pour-cinq-ans.php

Un investissement est d'abord et avant tout une transaction financière importante, il faut réfléchir, s'informer et consulter les experts

• https://voir.ca/pierre-yves-mcsween/2018/05/01/se-calmer-le-plex/

Les marchés

Montréal suivra-t-elle Vancouver et Toronto? (anglais)

• https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-05-04/-neglected-child-no-more-montreal-is-next-hot-housing-market

Les ventes de propriétés augmentent de 10 % en avril dans la région de Montréal selon la CIGM

• http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=861
• http://www.journaldemontreal.com/2018/05/04/par-rapport-a-2017-les-ventes-residentielles-ont-augmente-de-10--en-avril
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1099128/immobilier-ventes-logements-augmentation-montreal

et les données de la FCIQ pour l'ensemble de la province

• http://www.fciq.ca/wp-content/uploads/2018/05/sw_avril_fr.pdf

Le degré de vulnérabilité du marché canadien de l’habitation demeure globalement élevé selon la SCHL

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-vulnerabilite-du-marche-de-lhabitation-reste-elevee-67053

Pas de véritable baisse des prix des propriétés existantes au Canada selon une étude économique réalisé par Desjardins

• https://www.desjardins.com/ressources/pdf/pv180427-f.pdf

Financement

Qui réussira le test de résistance? Un revenu de 70 000$ serait nécessaire pour l'achat d'une résidence moyenne à Montréal.

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/hypotheque-reussiriez-vous-le-test-de-resistance-67078
• https://globalnews.ca/news/4139837/heres-the-income-you-need-to-pass-the-mortgage-stress-test-across-canada/

Actualités immobilières

Généralités

Notes d’allocution pour Evan Siddall, Président et premier dirigeant, Société canadienne d'hypothèques et de logement « Des problèmes de riches : le logement, la richesse et l’inégalité intergénérationnelle » prononcé devant la Chambre de commerce de Halifax
http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/di/2018/2018-04-26-1145.cfm

Programme d’aide à l’acquisition résidentielle annoncé par la Ville de Montréal
http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201804/11/01-5160642-acces-a-la-propriete-montreal-offrira-jusqua-15-000-aux-familles.php
https://www.informateurimmobilier.com/la-chambre-immobiliere-du-grand-montreal-salue-le-nouveau-programme-daide-a-lacquisition-residentielle-annonce-par-la-ville-de-montreal/

Investissement

Une immense église à vous pour seulement 25 000$! De plus en plus de paroisses ferment au Québec et les ventes de ces lieux de culte se multiplient.

http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/27/une-immense-eglise-a-vous-pour-seulement-25-000

Les Canadiens de la génération Y rêvent d'être propriétaires, mais la plupart ne s'y préparent pas selon un sondage de la CIBC

http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9600

http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-y-revent-detre-proprietaires-66988

https://www.newswire.ca/fr/news-releases/les-canadiens-de-la-generation-y-revent-detre-proprietaires-mais-la-plupart-ne-sy-preparent-pas--un-sondage-de-la-banque-cibc-680903411.html

Acheter pour revendre rapidement... payant ou non?

http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier-acheter-revendre-rapidement-payant/602136

Voici un bref rappel par l’Agence du revenu du Canada l’intention de ceux qui veulent revendre précipitamment une maison ou un condo.

http://www.conseiller.ca/nouvelles/un-qui-veut-revendre-en-hate-sa-maison-66947

Chérie, on s’achète un chalet!

http://www.conseiller.ca/nouvelles/cherie-on-sachete-un-chalet%e2%80%89-66824

Les marchés

Le marché immobilier de Drummondville en recul au premier trimestre
http://www.journalexpress.ca/actualite/economie/le-marche-immobilier-de-drummondville-en-recul-au-premier-trimestre/

Le segment de la copropriété sur l’île de Montréal bascule dans un marché de vendeurs pour la première fois en cinq ans

https://www.informateurimmobilier.com/le-segment-de-la-copropriete-sur-lile-de-montreal-bascule-dans-un-marche-de-vendeurs-pour-la-premiere-fois-en-cinq-ans/

Financement

Quelques étapes avant l’hypothèque

https://www.lesoleil.com/zone/quelques-etapes-avant-lhypotheque-b7fa6180698153affa98616e674033e6

Actualités immobilières

Généralités

Mesure fiscal pour les premiers acheteurs

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/15/des-economies-a-faire-lors-de-lachat-dune-maison

D'autres fermetures de résidences privées pour aînés sont à venir

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/d-autres-fermetures-de-residences-privees-pour-aines-sont-a-venir/601957

Investissement

Conseils

Dossier Retraite

• https://investir-immobilier-montreal.com/2018/04/14/les-baby-boomers-vont-vendre-leurs-immeubles/
• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/19/faut-il-vendre-sa-maison-a-la-retraite
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-baby-boomers-montrealais-aiment-leur-maison-66858

Les Mini maisons, un marché en expansion

• http://www.portailconstructo.com/infoconstructo/minimaisons_mouvement

Les marchés

Le patron de RBC satisfait du ralentissement du marché immobilier

• http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201804/06/01-5160118-le-patron-de-rbc-satisfait-du-ralentissement-du-marche-immobilier.php?mc_cid=17c2b7a6f6&mc_eid=90965749d6

Les intentions d’achat de maison des Québécois en hausse selon une enquête de la RBC

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/03/maisons-les-intentions-dachat-des-quebecois-en-hausse-1?mc_cid=17c2b7a6f6&mc_eid=90965749d6
• http://www.rbc.com/nouvelles/news/2018/20180403-home-ownership.html

Une année qui démarre sur les chapeaux de roue pour le marché immobilier résidentiel montréalais selon la CIGM

• http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=857
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-residentiel-debut-dannee-en-fanfare-66872

L’immobilier québécois se démarque au Canada

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/21/limmobilier-quebecois-se-demarque-au-canada

Locataires à Montréal, Toronto, Vancouver : écarts en baisse selon le dernier rapport de la SCHL

• http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_243.cfm

Le marché immobilier canadien en hausse de 6.2% selon Royal Lepage

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadas-median-home-price-rises-6-2-in-q1-2018-241233.aspx

Toujours selon Royal Lepage:
Québec: le prix des maisons est demeuré stable au 1er trimestre 2018

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/quebec-le-prix-des-maisons-est-demeure-stable-au-1er-trimestre-2018-679615313.html

Sherbrooke: le prix médian des maisons augmente de 6,1 %

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/sherbrooke-le-prix-median-des-maisons-augmente-de-61--679615363.html

Le marché du condo enregistre une légère hausse du prix médian à 0,9 %

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/le-marche-du-condo-enregistre-une-legere-hausse-du-prix-median-a-09--au-premier-trimestre-de-2018-679615653.html
• https://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/copropriete/9581/Le-segment-de-la-copropri%C3%A9t%C3%A9-sur-l'%C3%8Ele-de-Montr%C3%A9al-bascule-dans-un-march%C3%A9-de-vendeurs-pour-la-premi%C3%A8re-fois-en-cinq-ans.htm

Regain du marché des condos en Outaouais

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1095065/regain-immobilier-gatineau-copropriete-outaouais-revente-maisons-condominium

Sommaire de l'enquête

• https://docs.rlpnetwork.com/rlp.ca/hps/Royal_LePage_T1_2018_Synthese_nationale_des_prix.pdf

Faible recul du marché immobilier de Québec pour un 2e mois consécutif selon la CIQ

• https://www.lejacquescartier.com/actualites/economie/2018/4/9/faible-recul-du-marche-immobilier-de-quebec-pour-un-2e-mois-cons.html

Le marché immobilier de la Rive-Sud enregistre un excellent trimestre selon la FCIQ

• https://www.brossardeclair.ca/le-marche-immobilier-de-la-rive-sud-enregistre-un-excellent-trimestre/

La plus grande augmentation de valeur serait dans le segment prix les plus faibles selon l'ACI (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/affordable-homes-are-becoming-less-so--crea-241072.aspx

Statistiques sur les mises en chantier

Construction à Québec: hausse majeure de la valeur des permis selon les données de la Ville de Québec

• https://www.lesoleil.com/actualite/la-capitale/construction-non-residentielle-a-quebec-hausse-majeure-de-la-valeur-des-permis-8c9fbdf974043ed3b6b34af0b054ea86
• http://www.journaldequebec.com/2018/04/20/la-valeur-des-permis-explose-a-quebec

La valeur des permis de construction chute à Québec

• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/11/la-valeur-des-permis-de-construction-chute-a-quebec

Permis de bâtir, février 2018

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9593

Financement

Près de la moitié des hypothèques seront renouvelées en 2018

• http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201804/11/01-5160697-pres-de-la-moitie-des-hypotheques-seront-renouvelees-en-2018.php?mc_cid=1f3ca7fb4d&mc_eid=90965749d6

Les mauvaises créances ont reculé en mars

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-les-mauvaises-creances-ont-recule-en-mars-66782

Bonne nouvelle pour les taux d'intérêt variables: Banque du Canada: le taux directeur demeure inchangé à 1,25 %

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/18/banque-du-canada-le-taux-directeur-demeure-inchange-a-125
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-banque-du-canada-maintient-son-taux-directeur-a-125-6687

Actualités immobilières

Généralités

Montréal bonifie son programme pour aider les familles à acquérir une propriété

• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/11/montreal-bonifie-son-programme-pour-aider-les-familles-a-acquerir-une-propriete-1
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1094471/montreal-acces-proprietes-residentielles-programme-subvention-appui
• http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201804/11/01-5160642-acces-a-la-propriete-montreal-offrira-jusqua-15-000-aux-familles.php

Investissement

Conseils

En raison de la hausse importante des prix de l’immobilier, la proportion de Québécois qui acquièrent une propriété en solo a tendance à diminuer
http://www.conseiller.ca/nouvelles/acheter-une-maison-en-solo-une-rarete-66751

Des économies à faire lors de l’achat d’une maison
http://www.journaldemontreal.com/2018/04/15/des-economies-a-faire-lors-de-lachat-dune-maison

Les marchés

Ralentissement confirmé dans l'immobilier au Québec

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/ralentissement-confirme-dans-l-immobilier/601812
• http://www.journaldequebec.com/2018/04/09/marche-immobilier-baisse-des-ventes-de-2
• http://www.tvanouvelles.ca/2018/04/16/immobilier-depart-canon-en-2018-au-quebec
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-ventes-de-maisons-ont-diminue-de-227-en-mars-66838
• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/16/immobilier--depart-canon-en-2018-au-quebec
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/copropriete/9581
• http://www.journaldemontreal.com/2018/04/14/marche-residentiel-baisse-de-10--des-prix-de-vente-au-canada-1http://www.fciq.ca/les-ventes-residentielles-affichent-une-forte-baisse-au-canada-en-mars/
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9578

Les acheteurs ressentent les mesures du resserrement du crédit selon une étude de Re/Max (Anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/tighter-rules-force-home-buyers-to-increase-budgets-delay-purchases--report-240806.aspx

Le marché immobilier commercial de Montréal a toujours un bon potentiel (Anglais)
https://renx.ca/montreal-commercial-real-estate-everybodys-radar/

Statistiques sur les mises en chantier

Le nombre de mise en chantier stable à l'exception du segment des appartements.
http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-04-10-0816.cfm
http://www.fciq.ca/recul-des-mises-en-chantier-au-quebec-au-premier-trimestre-de-2018/
https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/04/cmhc-reports-pace-housing-starts-slowed-march-compared-february
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadian-housing-starts-reach-decadebest-pace-in-march-240807.aspx
http://www.journaldemontreal.com/2018/04/10/mise-en-chantier-baisse-en-mars-au-quebec
http://leproprietaire.apq.org/fr/Avril2018/immobilier/9575

Financement

Les mauvaises créances ont reculé en mars

http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-les-mauvaises-creances-ont-recule-en-mars-66782