Bourassa Jodoin - Évaluateurs immobiliers

Comment Calculer la VAN et le TRI en Immobilier (PS, la VAN n'est pas suggérée comme calcul puisque ce calcul ne fourni pas de mesure mais une réponse binaire Van positive ou Van négative. Le TRI offre une mesure du rendement. Par contre, le modèle de calcul peut-être assez complexe...ne pas prendre à la légère)

https://investir-immobilier-montreal.com/2018/06/02/comment-calculer-la-van-et-le-tri-en-immobilier/

Les marchés

Le marché de la revente demeure très actif en mai selon la FCIQ

http://www.fciq.ca/le-marche-de-la-revente-demeure-tres-actif-en-mai/

Selon la CIGM, nouveau record pour Montréal en mai

http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=863

Les surenchères s’emparent du marché immobilier
http://journalmetro.com/local/villeray-st-michel-parc-extension/actualites-villeray-st-michel-parc-extension/1595046/surenchere-des-proprietes-rosemont-la-petite-patrie-au-premier-rang/?mc_cid=7f3eb49314&mc_eid=90965749d6

Des propriétés accessibles au Bas-Saint-Laurent
https://www.lavantage.qc.ca/actualites/economie/2018/5/30/des-proprietes-accessibles-au-bas-saint-laurent.html?mc_cid=7f3eb49314&mc_eid=90965749d6

Condos: bientôt un marché de vendeurs dans la région de Montréal?
http://www.tvanouvelles.ca/2018/06/06/condos-bientot-un-marche-de-vendeurs-dans-la-region-de-montreal
http://www.journaldemontreal.com/2018/06/06/condos--bientot-un-marche-de-vendeurs-dans-la-region-de-montreal

Le marché des propriétés récréatives connaîtra une croissance «saine» selon Royal Lepage
https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/news_fr/le-prix-des-proprietes-recreatives-au-canada-appele-a-sapprecier-de-58-en-2018/
http://www.tvanouvelles.ca/2018/06/06/le-marche-des-proprietes-recreatives-connaitra-une-croissance-saine

Statistiques sur les mises en chantier

Tendance à la baisse des mises en chantier au Canada en mai selon les statistiques de la SCHL
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/housing-observer-online/2018-housing-observer/canadian-housing-starts-trend-declines-in-may

Données sur le permis de bâtir d'avril
http://leproprietaire.apq.org/fr/Juin2018/immobilier/9654

Financement

Hausse des demandes de renouvellement hypothécaire

http://www.conseiller.ca/nouvelles/hausse-des-demandes-de-renouvellement-hypothecaire-67611

dimanche 3 juin 2018

Actualités immobilières

Généralités

Les Y s’apprêtent à quitter le nid familial. Quel sera leur impact sur le marché immobilier?
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-milleniaux-sappretent-a-quitter-le-nid-familial-67403
https://www.ryerson.ca/content/dam/cur/pdfs/policycommentaries/CUR_Research_Report_Millennial_Housing_GTHA_May_22.pdf
http://business.financialpost.com/real-estate/millennials-arent-abandoning-home-ownership-just-delaying-it-and-the-coming-wave-will-be-huge

Investissement

Conseils

Collectif de recherche et d'action sur l'habitant (CRACH) démontre un manque important de statistique fiable sur l'insalubrité à Montréal

http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201805/31/01-5183985-donnees-sur-linsalubrite-un-portrait-complet-bientot.php

http://www.lapresse.ca/actualites/201805/30/01-5183893-donnees-sur-linsalubrite-montreal-en-plein-brouillard.php

Les marchés

De plus en plus de propriétés vendues au-dessus du prix demandé
http://www.tvanouvelles.ca/2018/05/30/de-plus-en-plus-de-proprietes-vendues-au-dessus-du-prix-demande
http://www.fciq.ca/de-plus-en-plus-de-proprietes-se-vendent-au-dessus-du-prix-demande-au-quebec/

Le Québec s’en sort mieux que l’Ontario
http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-le-quebec-sen-sort-mieux-que-lontario-67424

mardi 29 mai 2018

Actualités immobilières

Généralités

Investissement

Conseils

Des inquiétudes autour de l’achat d’une maison selon la Banque TD

http://www.journaldemontreal.com/2018/05/27/des-inquietudes-autour-de-lachat-dune-maison

http://www.journaldemontreal.com/2018/05/21/eviter-les-surprises-a-lachat-dune-premiere-maison

Perdre sa propriété pour ne pas avoir payé ses taxes

http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/perdre-propriete-pas-avoir-paye-taxes/602843

https://www.cba.ca/mortgages-in-arrears

La location avec option d’achat résidentielle démystifiée

https://www.oaciq.com/fr/articles/la-location-avec-option-dachat-residentielle-demystifiee

Les marchés

Le marché résidentiel canadien recule en avril
https://www.informateurimmobilier.com/le-marche-residentiel-canadien-recule-en-avril/

Statistiques sur les mises en chantier

Tendance des mises en chantier d’habitations stable au Canada en mars
http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-04-10-0816.cfm

Tendance des mises en chantier d’habitations stable au Canada en avril

http://www.schl.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-05-08-0816.cfm

Permis de bâtir, mars 2018
http://leproprietaire.apq.org/fr/Mai2018/immobilier/9624

Financement

Hypothèque et travailleurs autonomes : le match imparfait

http://www.conseiller.ca/nouvelles/hypotheque-et-travailleurs-autonomes-le-match-imparfait-67377

lundi 21 mai 2018

Actualités immobilières

Généralités

Les consultations publiques de la Stratégie nationale sur le logement de la SCHL se dérouleront jusqu’en juin 2018.
https://www.chezsoidabord.ca/consulting-with-canadians.cfm

Taux de propriété : le Québec traîne de la patte selon l'APCHQ
http://www.conseiller.ca/nouvelles/taux-de-propriete-le-quebec-traine-de-la-patte-67246

IKEA vise une ouverture à la fin août à Québec
http://www.journaldequebec.com/2018/05/17/ikea-vise-une-ouverture-a-la-fin-aout-a-quebec

Investissement

Conseils

62 % des Québécois s’inquiètent d’être surpris par des frais imprévus au cours du processus d’achat selon un sondage de la Banque TD.

http://www.journaldemontreal.com/2018/05/21/eviter-les-surprises-a-lachat-dune-premiere-maison

Comment calculer la valeur marchande d'un immeuble

ATTENTION Cette article discute des différentes méthodes d'évaluation. Par contre, la mention concernant les TGA n'est pas pertinente...pourquoi? Parce que les calculs servant à dériver les TGA ne sont standardisés, c'est à dire que la normalisation des revenus et dépenses doivent être faite de façon rigoureuse et uniforme entre les comparables et le sujet de l'évaluation. Ne sachant pas comment les TGA sont dérivés peux mener à de graves erreurs. Parlez avec votre évaluateur pour mieux comprendre le mandat et le travail exécuté.

https://investir-immobilier-montreal.com/2018/05/12/comment-calculer-la-valeur-marchande-dun-immeuble/

Avoir des locataires, une bonne affaire? Voyez les résultats d'une étude de la Banque CIBC

http://www.conseiller.ca/nouvelles/avoir-des-locataires-une-bonne-affaire-67286

https://www.cibc.com/content/dam/personal_banking/advice_centre/tax-savings/landlords-fr.pdf

Précautions lors de l'achat d'un condo pour la location

http://leproprietaire.apq.org/fr/Mai2018/motediteur/9616

La réglementation fait augmenter le prix des maisons neuves selon l'institut C.D. Howe

http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-la-reglementation-fait-monter-les-prix-67260

(Anglais)

https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/05/regulations-development-charges-cause-home-prices-skyrocket

https://www.cdhowe.org/public-policy-research/through-roof-high-cost-barriers-building-new-housing-canadian-municipalities

Les marchés

Après un mois de mars plus calme, l'activité est de retour en avril
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-le-beau-temps-est-revenu-en-avril/602634

Le marché résidentiel canadien recule en avril sur le plan national selon les données de l'ACI
http://leproprietaire.apq.org/fr/Mai2018/immobilier/9614

Tendances dans le secteur de l’habitation selon l'APCHQ
http://www.portailconstructo.com/actualites/tendances_dans_secteur_habitation

Financement

La Banque TD réduit ses taux d’intérêt variables

http://www.conseiller.ca/nouvelles/hypotheques-la-td-reduit-ses-taux-dinteret-variables-67277

Taux hypothécaires : des hauts et des bas

http://www.conseiller.ca/nouvelles/taux-hypothecaires-des-hauts-et-des-bas-67223

http://business.financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-wars-heat-up-as-bmo-offers-variable-rate-at-biggest-discount-ever

lundi 14 mai 2018

Actualités immobilières

Généralités

Québec dévoile sa toute première vision immobilière

https://www.informateurimmobilier.com/quebec-devoile-sa-toute-premiere-vision-immobiliere/

La Ville de Montréal dévoile sa vision

https://www.informateurimmobilier.com/la-ville-de-montreal-devoile-sa-vision-pour-un-centre-ville-denvergure-internationale-tourne-vers-lavenir/

Le Québec continue d’avoir un taux de propriété plus faible que le reste du Canada selon l'APCHQ

http://www.journaldemontreal.com/2018/05/12/le-quebec-continue-davoir-un-taux-de-propriete-plus-faible-que-le-reste-du-canada

Investissement

Conseils

Et si le terrain est contaminé?

http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/conseils/201805/08/01-5176691-et-si-le-terrain-est-contamine.php

L'art d'acheter dans le bon quartier. Un bon choix fera la différence pour obtenir un bon rendement

http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201805/10/01-5181295-lart-dacheter-dans-le-bon-quartier.php

Les marchés

En mars dernier, les ventes reculaient dans plusieurs secteurs laissant craindre un changement de direction dans le marché immobilier, Avril fait mentir

Le prix des propriétés de luxe du Grand Montréal a connu la meilleure croissance