jeudi 21 décembre 2017

Actualités Immobilières

Généralités

L’OACIQ est clair : encadrer l’inspection en bâtiment est une avenue incontournable
Quelle est votre tolérance au risque pour l’investissement immobilier ?
Investissement
Convertir sa résidence en propriété locative (anglais)
Un premier immeuble acheté pour mes 20 ans
8 questions essentielles avant d’acheter un condo
Une partie de cet article mentionne l'importance de la santé financière du syndicat. En plus de l'importance de cette variable sur votre déçision d'achat, l'importance du fonds de prévoyance aura un impact sur la valeur de l'unité. Consultez un évaluateur pour plus d'informations.


Les marchés

Davantage d'acheteurs chinois ont acquis une propriété à Montréal en 2017, selon des données dévoilées par la SCHL et par Statistique Canada
Les canadiens voient l'immobilier comme un bon investissement à long terme selon une étude des Professionnels hypothécaires du Canada (anglais)
Une étude produite par le groupe Mustel et Sotheby’s International démontre que les Baby boomers ont une grande confiance au marché (anglais)

Prévisions 2018

Selon la FCIQ, 2018 pourrait être une année record



Selon Royal Lepage, les prix croîtront de 4,9% en 2018



L'ACI réduit ses prévisions en raison des nouvelles règles hypothécaires



Le marché de Québec connaîtra une légère augmentation de l'activité immobilière selon Remax


Selon les prévisions de Re/Max, la forte demande pourrait s'étendre à des marchés situés aux environs des grands marchés. (anglais)



Sommaire 2017

Les maisons de luxe ont la cote au Québec

Novembre 




L'inoccupation en recul selon la SCHL

Statistiques sur les mises en chantier

Selon les statistiques compilées par la Commission de la construction du Québec, 2017  été une année exceptionnelle pour la construction dans le Grand Montréal



SCHL: Mises en chantier: la cadence a repris en novembre



Statistiques Canada: valeur des permis





Financement

Les hypothèques inversées, vous habitez dans votre bas de laine?



Vers une hausse des taux



Irrégularités hypothécaires: la Banque Laurentienne soutient qu’aucun de ses employés n’est en cause



Crise hypothécaire: le Canada n’est pas à l’abri



SCHL, la tendance du crédit





vendredi 8 décembre 2017

Actualités Immobilières

Actualités Immobilières

Généralités

Investir en immobilier à ma retraite 
http://www.journaldemontreal.com/2017/12/03/investir-en-immobilier-a-ma-retraite-une-bonne-idee
La reprise de logement: attention avant de changer d'idée!
http://leproprietaire.apq.org/fr/Novembre2017/juridique/9401

Sols contaminés à Sainte-Sophie: «La maison n'est pas vendable»
http://www.lapresse.ca/actualites/201711/23/01-5144682-sols-contamines-a-sainte-sophie-la-maison-nest-pas-vendable.php

Les montréalais forcés de quitter l'île pour acheter une maison?
http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/montrealais-quittent-pour-acheter-propriete/598821


Investissement

Montréal une des villes les plus abordables au monde selon l'entreprise Nestpick de Berlin
http://www.journaldemontreal.com/2017/11/23/montreal-une-des-villes-les-plus-abordables-au-monde

Achat d’une première maison : vers un élargissement du RAP?
http://www.conseiller.ca/nouvelles/achat-dune-premiere-maison-vers-un-elargissement-du-rap-65104

Devenir propriétaire : comment s’y prendre pour amasser sa mise de fonds

Déménager ou rénover sa maison? 5 éléments pour y voir clair
http://www.journaldemontreal.com/2017/12/08/demenager-ou-renover-sa-maison-5-elements-pour-y-voir-clair

Selon les Professionnels hypothécaires du Canada, les Canadiens ont confiance en l’immobilier
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-canadiens-ont-confiance-en-limmobilier-65133
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/real-estate-is-driving-canadian-optimism--poll-234263.aspx (anglais)


L'ACI veut faciliter l’aide parentale pour l’achat d’une maison

http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/514529/immobilier-l-aci-veut-faciliter-l-aide-parentale-pour-l-achat-d-une-maison

http://www.journaldemontreal.com/2017/11/27/aider-ses-enfants-a-acheter-une-maison


Le gouvernement du Québec compte faire un meilleur suivi sur les investisseurs étrangers 
http://quebec.huffingtonpost.ca/2017/11/21/quebec-ne-craint-pas-une-bulle-immobiliere-mais_a_23284734/

Les marchés

L'immobilier québécois ne dérougira pas en 2018
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/l-immobilier-quebecois-de-ne-derougira-pas-en-2018/599251

Selon le rapport mensuel publié par JLR, moins de mauvaises créances en novembre.
http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-recul-des-mauvaises-creances-en-novembre-65136

Le Québec accuse un retard au sujet de l'accès à la propriété selon un rapport publié par la Fédération des chambres immobilières du Québec (anglais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/significant-lag-in-home-ownership-rate-seen-in-quebec-234940.aspx

La région de Québec toujours au ralenti en raison de la construction excessive
http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier--marche-immobilier-quebec-ralenti/599004
http://www.journaldequebec.com/2017/12/01/la-relance-du-marche-se-fait-toujours-attendre-a-quebec

Diminution de taux d'inoccupation dans le marché locatif selon le dernier rapport sur le marché locatif publié par ls SCHL
http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_212.cfm
https://www.lesoleil.com/affaires/une-chute-du-taux-dinoccupation-qui-fait-mentir-les-experts-f5ff82973fa24220d4d8c4318f31f81c
http://www.journaldemontreal.com/2017/11/28/marche-locatif-forte-baisse-du-taux-dinoccupation-dans-la-region-de-montreal-en-2017
http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/inso/sapr/co/2017/2017-11-28-0815.cfm
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201711/28/01-5145154-baisse-des-logements-disponibles-hausse-de-la-location-de-condos.php

Vers un retour de la crise du logement sur le Plateau?
http://plateau.pamplemousse.ca/2017/11/vers-un-retour-de-la-crise-du-logement-sur-le-plateau/

Statistiques sur les mises en chantier

La tendance des mises en chantier d’habitations est stable au Canada en octobre selon la SCHL
http://leproprietaire.apq.org/fr/Novembre2017/immobilier/9399

Les mises en chantier à un sommet de cinq ans au Québec

Financement

Hausse des taux et resserrement des règles : doit-on avoir peur?

De nouvelles règles hypothécaires pourraient faire mal au marché immobilier de luxe

Diminution du volume de prêt assurés SCHL, la conséquence des règles plus draconiennes en matière d’accès au prêt hypothécaire
http://www.conseiller.ca/nouvelles/baisse-des-volumes-dassurance-a-la-schl-65075

Le système financier canadien demeure vulnérable

Les prêts hypothécaires préoccupent la Banque du Canada selon un rapport portant sur le système financier
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-prets-hypothecaires-preoccupent-la-bdc-65042

Attention, choc hypothécaire à l'horizon
http://plus.lapresse.ca/screens/3ae9730e-7741-4b24-bdde-ae9ea36e2776__7C___0.html





mercredi 22 novembre 2017

Actualités Immobilières

Actualités Immobilières

Généralités

Agence du Revenu du Canada fait enquête sur un phénomène croissant, le "Shadow flipping" (anglais)

http://www.mondaq.com/canada/x/644458/property+taxes/CRA+Investigating+Shadow+Flipping+Of+Toronto+Condos
Pour plus d'information sur le phénomène
http://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/new-coast-realtor-fined-vancouver-shadow-flipping-double-agency-1.4298483 
https://homeequitysolutions.ca/blog/shadowflippinginvancouver

Les propriétaires déçus du nouveau Règlement sur les travaux bénévoles
http://www.portailconstructo.com/actualites/proprietaires_decus_nouveau_reglement_sur_travaux_benevoles

L'annulation d'un projet de constuction d'unités de condos à Toronto relance le débat sur la protection des acheteurs (anglais)
http://www.dailycommercialnews.com/en-US/Projects/News/2017/11/Condo-cancellation-renews-calls-for-more-protections-for-pre-build-buyers-1028981W/

Vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre?
http://plateau.pamplemousse.ca/2017/11/vendre-dacheter-acheter-de-vendre/

Louer ou acheter?
http://www.journaldemontreal.com/2017/11/30/louer-ou-acheter-telle-est-la-question

D'où proviennent ceux qui achètent votre propriété?
http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/acheteurs-peu-mobiles-acquisition-propriete/598689


Quelle place occupent les acheteurs étrangers dans l’immobilier au Québec ?
http://www.conseiller.ca/nouvelles/limmobilier-canadien-depend-des-chinois-64741

Investissement

Les marchés

Les besoins en matière de logement sont stables au Canada selon la SCHL
http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_208.cfm

http://www.mortgagebrokernews.ca/news/core-housing-need-remains-stable--cmhc-statistics-canada-234125.aspx


Les prix de l'immobilier ne baisseront pas à Montréal selon la SCHL


Financement

Les règles hypothécaires se resserent

Suivi des taxes sur les acheteurs étrangers
Taxe immobilière sur les acheteurs étrangers: un «effet cosmétique»
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201711/14/01-5143507-taxe-immobiliere-sur-les-acheteurs-etrangers-un-effet-cosmetique.php
http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-la-taxe-sur-les-acheteurs-etrangers-est-inefficace-64850





lundi 13 novembre 2017

Actualités Immobilières

Généralités

Quelle place occupent les acheteurs étrangers dans l’immobilier commercial au Québec ?
http://informateur.flywheelsites.com/quelle-place-occupent-les-acheteurs-etrangers-dans-limmobilier-commercial-au-quebec/

Les Québécois choisissent parfois d’investir leurs économies dans l’immobilier plutôt que sur les marchés financiers
http://www.conseiller.ca/nouvelles/3-investisseurs-immobiliers-a-succes-64654

Connaître les valeurs des propriétés est essentiel (anglais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/understanding-property-values-crucial-for-sellers-233441.aspx

L’immobilier canadien dépend des Chinois
http://www.conseiller.ca/nouvelles/limmobilier-canadien-depend-des-chinois-64741

L’achat d’une maison étape par étape - SCHL
http://www.schl.ca/fr/co/aclo/step-by-step/index.cfm

Guide d’achat pour les nouveaux arrivants
https://www.guidehabitation.ca/blogue/immobilier-guide-dachat-pour-les-nouveaux-arrivants

La CAQ propose une loi dédiée aux copropriétés
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201711/10/01-5143040-la-caq-propose-une-loi-dediee-aux-coproprietes.php


Investissement

Les marchés

Les prix moyens atteignent des sommets à Montréal (anglais)
http://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreal-average-home-price-reaches-new-high-in-october-233574.aspx

Selon la CIGM, les maisons de la région montréalaise se sont vendues plus rapidement en octobre et les prix ont connus une croissance de 9,2 %.
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-maisons-montrealaises-se-sont-vendues-plus-rapidement-en-octobre-64720
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/512292/les-maisons-montrealaises-se-sont-vendues-plus-rapidement-en-octobre
http://www.tvanouvelles.ca/2017/11/06/le-marche-immobilier-de-la-region-montrealaise-poursuit-sur-sa-lancee
http://www.journaldemontreal.com/2017/11/06/le-marche-immobilier-de-la-region-montrealaise-poursuit-sur-sa-lancee-1
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201711/06/01-5142558-les-maisons-montrealaises-vendues-plus-rapidement-en-octobre.php
http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-montreal-connait-une-bonne-annee-64641

L’accès à la propriété recule à Montréal et au Québec selon Desjardins
http://www.journaldemontreal.com/2017/11/08/lacces-a-la-propriete-recule-a-montreal-et-au-quebec-1

Le nombre de préavis de saisie (préavis d’exercice) et de délaissements de propriétés a diminué au Québec en octobre
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-mauvaises-creances-continuent-de-diminuer-au-quebec-6473
http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier--moins-problemes-financiers-proprietaires/598399

La construction à Montréal est soutenu par une économie saine et un climat politique stable. (anglais)
http://www.dailycommercialnews.com/en-US/Economic/News/2017/11/Montreal-construction-boom-spawned-by-strong-economy-political-stability-1028627W/

Le degré de vulnérabilité des marchés canadiens de l’habitation demeure élevé et les mises en chantier devraient se stabiliser
https://www.informateurimmobilier.com/le-degre-de-vulnerabilite-des-marches-canadiens-de-lhabitation-demeure-eleve-et-les-mises-en-chantier-devraient-se-stabiliser/
https://www.informateurimmobilier.com/le-secteur-canadien-de-limmobilier-demeure-resilient/

Les permis de bâtir septembre 2017 selon Statistiques Canada
http://leproprietaire.apq.org/fr/Novembre2017/immobilier/9383

Mise en chantier

La SCHL publie les données relatives aux mises en chantier d’habitations pour octobre
http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/inso/sapr/co/2017/2017-11-08-0816.cfm
http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_204.cfm
http://informateur.flywheelsites.com/baisse-de-la-tendance-des-mises-en-chantier-dhabitations-au-canada-en-septembre/
http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/512440/hausse-des-mises-en-chantier
http://www.portailconstructo.com/actualites/mises_chantier_se_stabilisent_au_canada

Hausse de 11,6 % des mises en chantier dans la grande région de Québec selon l'APCHQ
https://www.lesoleil.com/affaires/mises-en-chantier-annee-faste-en-2017-ajustement-en-2018-b48d48a75cb43069cd48670943cba285

Baisse des mises en chantier en 2018 dans la région de Québec selon l'APCHQ
http://www.journaldequebec.com/2017/10/30/baisse-des-mises-en-chantier-en-2018

Financement

Cinq astuces pour mieux négocier votre hypothèque
http://www.journaldemontreal.com/2017/11/05/cinq-astuces-pour-mieux-negocier-votre-hypotheque

Se préoccuper de courtage hypothécaire : pourquoi faire ?
http://www.conseiller.ca/nouvelles/une-approche-globale-se-preoccuper-de-courtage-hypothecaire-pourquoi-faire-64677

Lobbying intensif à Ottawa contre les nouvelles règles hypothécaires
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201711/01/01-5141962-lobbying-intensif-a-ottawa-contre-les-nouvelles-regles-hypothecaires.php
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-nouvelles-regles-hypothecaires-ont-un-impact-negatif-64647
https://www.informateurimmobilier.com/professionnels-hypothecaires-du-canada-discute-de-limpact-negatif-des-nouvelles-regles-sur-le-marche-de-lhabitation-canadien/