Actualités immobilières

Généralités

Évaluation municipale
Budget 2019 : Hausses modestes pour les commerçants et les propriétaires

• https://mercier-est.pamplemousse.ca/2018/11/budget-2019-les-commercants-et-proprietaires-de-mercier-est-subiront-des-hausses-modestes/

Châteauguay: les commerçants épargnés par la hausse de taxes

• https://www.cybersoleil.com/chateauguay-les-commercants-epargnes-par-la-hausse-de-taxes/

Saguenay: la valeur des immeubles en baisse de 0,9

• https://www.lequotidien.com/actualites/saguenay-la-valeur-des-immeubles-en-baisse-de-09--82a9e746bcc25c67cab4cf81164b7068
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1137912/valeur-immobiliere-saguenay-maisons-prix

Investissement

Conseils

Surveillez votre contrat avec les vacances à temps partagé (Ce type de contrat ne représente pas un investissement en immobilier, vous de devenez pas propriétaire de l'unité)

• https://www.journaldemontreal.com/2018/11/23/surveillez-votre-contrat-avec-les-vacances-a-temps-partage

Sept erreurs trop souvent commises en investissement immobilier

• http://www.lesaffaires.com/blogues/yvan-cournoyer/sept-erreurs-trop-souvent-commises-en-investissement-immobilier/606646

Les pièges à éviter lors de la location d’un espace commercial

• https://www.journaldemontreal.com/2018/11/26/les-pieges-a-eviter-lors-de-la-location-dun-espace-commercial

Les nouveaux propriétaires sont des magiciens

• http://www.jeuneinvestisseurimmobilier.com/2018/11/les-nouveaux-proprietaires-sont-des.html

Proximité d’un métro: plus-value plus élevée pour les copropriétés que pour les unifamiliales

• https://www.journaldemontreal.com/2018/11/21/proximite-dun-metro-plus-value-plus-elevee-pour-les-coproprietes-que-pour-les-unifamiliales
• https://www.tvanouvelles.ca/2018/11/21/proximite-dun-metro-plus-value-plus-elevee-pour-les-coproprietes

Les marchés

Des ventes record en 2018 selon le bilan de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ)

• http://www.portailconstructo.com/actualites/marche_immobilier_ventes_record_2018
• http://www.lesaffaires.com/mes-finances/immobilier/immobilier-vers-un-record-de-tous-les-temps-en-2018/606512
• https://www.conseiller.ca/nouvelles/economie/2018-annee-record-pour-limmobilier/
• https://www.lesaffaires.com/blogues/daniel-germain/linaccessible-maison/606525?mc_cid=dfb99ced40&mc_eid=90965749

Légère baisse des ventes résidentielles en octobre au Canada

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Novembre2018/immobilier/9806
• https://www.informateurimmobilier.com/legere-baisse-des-ventes-residentielles-en-octobre-au-canada/

C’est en Mauricie que se trouvent les meilleures aubaines immobilières

• https://www.journaldemontreal.com/2018/11/21/cest-en-mauricie-que-se-trouvent-les-meilleures-aubaines-immobilieres-1

Le taux d’inoccupation passe sous le 1%: les commerces vides se font rares sur la 3e Avenue

• https://www.journaldequebec.com/2018/11/21/le-taux-dinoccupation-passe-sous-le-1-les-commerces-vides-se-font-rares-sur-la-3e-avenue
• https://www.lesoleil.com/affaires/taux-dinoccupation-commercial-la-3e-avenue-conserve-sa-couronne-02c8668713e53f73ad81a7643ba4302f

Le début de 2019 sera fou, disent les expertsde la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ)

• https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201811/21/01-5205008-revente-immobiliere-le-debut-de-2019-sera-fou-disent-les-experts.php

Effondrement de l'immobilier : peu probable, dit une étude des Comptables professionnels agréés du Canada (CPA) Canada

• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/effondrement-de-limmobilier--peu-probable-dit-une-etude-de-cpa-canada-701246281.html
• https://www.conseiller.ca/nouvelles/economie/un-effondrement-de-limmobilier-serait-peu-probable/
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Novembre2018/immobilier/982
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadas-housing-market-gets-off-the-hookfor-now-250834.aspx
• https://www.cpacanada.ca/-/media/site/operational/sc-strategic-communications/docs/01956-sc-marche-logement-endettement-menages-canada-2018.pdf?la=fr&hash=5BE71731A8020BCA6C3B38E02450F83CE6928186

La confiance des consommateurs québécois chute fortement en novembre selon la FCIQ

• https://www.fciq.ca/la-confiance-des-consommateurs-quebecois-chute-fortement-en-novembre/

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Actualités immobilières

Généralités

Le 3e lien n’entraînera pas d’étalement urbain, selon le maire de Lévis

• https://www.journaldequebec.com/2018/11/14/le-3e-lien-nentrainera-pas-detalement-urbain-selon-le-maire-de-levis

Mise au point

• https://www.lesoleil.com/opinions/point-de-vue/etalement-urbain-a-levis--une-mise-au-point-simpose-fecddc6b67b8234a42ea37133b46ebdf

Taxation municipale et scolaire

Châteauguay veut augmenter la taxe de «Bienvenue» pour les propriétés de plus de 500 000 $

• https://www.cybersoleil.com/chateauguay-echelon-de-plus-pour-le-calcul-des-droits-de-mutations/

Projet de loi sur les taxes scolaires: moins de 270 $ par résidence de 280 000 $

• https://www.lesoleil.com/actualite/politique/projet-de-loi-sur-les-taxes-scolaires-moins-de-270-par-residence-de-280000-4fbee4cbf3148b7d9dfee1bef475c05d

La valeur moyenne des résidences de Sainte-Julie augmente de 5,7 %

• http://www.lareleve.qc.ca/la-valeur-moyenne-des-residences-de-sainte-julie-augmente-de-57/

Les taxes des Montréalais augmenteront de 1,7% en moyenne

• https://www.journaldemontreal.com/2018/11/08/budget-2018-2019-ville-de-montreal
• http://journalmetro.com/actualites/montreal/1911646/hausse-de-taxes-de-17-a-montreal-en-2019/

Faible hausse de la charge fiscale pour les propriétaires laSallois

• http://journalmetro.com/local/lasalle/actualites/1924613/taxes-budget-proprietaires-residentiels-immeubles-foncieres-sdc/

La valeur des fermes augmente plus vite que celle des maisons dans la région de Coaticook

• https://www.leprogres.net/actualite/la-valeur-des-fermes-augmente-plus-vite-que-celle-des-maisons-dans-la-region-de-coaticook/

Investissement

Conseils

Crise de croissance du parc immobilier

• http://www.jeuneinvestisseurimmobilier.com/2018/11/crise-de-croissance-du-parc-immobilier.html

Les marchés

Au Canada, la vente de maison recule selon l'ACI

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/au-canada-la-vente-de-maison-recule/606435
• https://www.fciq.ca/baisse-des-ventes-residentielles-en-octobre/
• http://creastats.crea.ca/natl_fr/

Financement

La fraude hypothécaire

• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/buying/financial-information-and-calculators/mortgage-fraud.
• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/the-resource/mortgage-fraud-how-to-protect-yourself-when-purchasing-refinancing-home

Les risques hypothécaires s'atténuent

• https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201811/14/01-5204179-les-risques-hypothecaires-sattenuent.php

Financement de la construction de logements locatifs de la SCHL

• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/nhs/rental-construction-financing-initiative

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Actualités immobilières

Généralités
Droit au logement: 1000 ménages locataires seront rencontrés dans l’agglomération
https://www.lecourrierdusud.ca/droit-au-logement-1000-menages-locataires-seront-rencontres-dans-lagglomeration/

Évaluation municipale

La valeur moyenne des résidences de Sainte-Julie augmente de 5,7 %
http://www.lareleve.qc.ca/la-valeur-moyenne-des-residences-de-sainte-julie-augmente-de-57/

Les propriétés commerciales supportent la plus grande part du fardeau fiscal (anglais)
https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/11/canadian-commercial-properties-carry-disproportionate-tax-burden-report

Investissement

Conseils

Chauffage des logements loués : règles à suivre

https://www.cybersoleil.com/chauffage-des-logements-loues-regles-a-suivre/

Les raisons pour ne pas vendre son immeuble à revenu (anglais)

https://renx.ca/reasons-not-sell-apartment-building/

Les marchés

Perspectives du marché de l'habitation SCHL
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/data-and-research/publications-and-reports/housing-market-outlook-highlights
http://leproprietaire.apq.org/fr/Novembre2018/immobilier/9803
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/cmhc-issues-forecast-for-next-two-years-250322.aspx
http://www.portailconstructo.com/actualites/marche_habitation_ralentissement_prevoir
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/la-schl-predit-une-moderation-du-marche-immobilier-dans-les-prochaines-annees/606248
https://www.conseiller.ca/nouvelles/economie/le-marche-de-lhabitation-va-se-moderer/

Immobilier résidentiel: la hausse se poursuit dans la région de Montréal
https://www.journaldemontreal.com/2018/11/06/immobilier-residentiel-la-hausse-se-poursuit-dans-la-region-de-montreal
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/montreal-les-ventes-residentielles-grimpent-de-11-en-octobre/606158

Immobilier: le marché montréalais est désormais en zone de surchauffe
https://www.journaldemontreal.com/2018/11/05/immobilier-le-marche-montrealais-est-desormais-en-zone-de-surchauffe

Les ventes de condos continuent d'alimenter le marché immobilier de Montréal (anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/condo-sales-still-driving-the-montreal-markets-dynamism-250319.aspx

Réglementation shoebox : les élus de RPP cèdent à la pression
https://petite-patrie.pamplemousse.ca/2018/11/reglementation-shoebox-elus-de-rpp-cedent-a-pression/

Statistiques sur les mises en chantier

Diminution des mises en chantier au Québec un octobre
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/media-newsroom/news-releases/2018/canadian-housing-starts-trend-decreases-october
https://www.fciq.ca/diminution-des-mises-en-chantier-au-quebec-en-octobre-2018/
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadas-housing-starts-are-steadily-slowing-down--cmhc-250436.aspx

Financement

Calculateur de l’amortissement de la dette de la SCHL

https://uatscrcd.cmhc-schl.gc.ca/fr/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/homebuying-calculators/debt-service-calculator

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Actualités immobilières

Généralités

Que faire pour renouveler l'immobilier résidentiel à Montréal

• https://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/general/que-faire-pour-renouveler-l-immobilier-residentiel-a-montreal/605886?mc_cid=678186673d&mc_eid=90965749d6

Taxation municipale

Les immeubles commerciaux, la vache à lait de Montréal

• https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201810/25/01-5201605-les-immeubles-commerciaux-la-vache-a-lait-de-montreal.php?mc_cid=678186673d&mc_eid=90965749d6

La diminution des taux de taxations scolaire a réduit le coût de détention (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/school-tax-adjustment-lowered-costs-for-quebec-city-homes-249879.aspx

Acheteurs étrangers: Montréal veut avoir le pouvoir de les taxer

• https://www.journaldemontreal.com/2018/10/30/acheteurs-etrangers-montreal-veut-avoir-le-pouvoir-de-les-taxer

Nouveau rôle d’évaluation à Sherbrooke: hausse de 2,2 % de la valeur des résidences unifamiliales

• https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/nouveau-role-devaluation-hausse-de-22--de-la-valeur-des-residences-unifamiliales-ec68cd02afeb06180152a15d8cfbf9a7
• https://www.ville.sherbrooke.qc.ca/salle-de-presse/actualites/communiques-et-actualites/communiques/communiques/article/sherbrooke-depose-son-nouveau-role-devaluation-1/
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1132889/role-evaluation-valeur-maisons-unifamilliales-sherbrooke-immobilier

La valeur du Carrefour de l'Estrie réduite de 16,5 M$

• https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/la-valeur-du-carrefour-reduite-de-165-m-644d017a96bdb08cea5527dd445e80f0

Rôle d’évaluation triennal à Granby: une hausse de 5,2 %

• https://www.lavoixdelest.ca/actualites/role-devaluation-triennal-a-granby-une-hausse-de-52--2f8d4860fde7915459b50202f4a8eab3

Nouveau rôle d’évaluation à Shawinigan

• https://www.lhebdodustmaurice.com/nouveau-role-devaluation-a-shawinigan/

Évaluation foncière: Magog atteint les quatre milliards de dollars

• https://www.lerefletdulac.com/evaluation-fonciere-magog-atteint-les-quatre-milliards-de-dollars/

Châteauguay : pas de changement d’évaluation foncière pour 2019

• https://www.cybersoleil.com/chateauguay-pas-de-changement-devaluation-fonciere-pour-2019/

Rôles d’évaluation foncière 2019-2020-2021 : la valeur du parc immobilier de l’agglomération de Longueuil atteint 62 milliards de dollars

• http://www.lareleve.qc.ca/roles-devaluation-fonciere-2019-2020-2021-la-valeur-du-parc-immobilier-de-lagglomeration-de-longueuil-atteint-62-milliards-de-dollars/

Investissement

Conseils

Prévoir les quartiers tendance

• https://www.lefil.ulaval.ca/prevoir-quartiers-tendance/

Les marchés

Achat, location ou Coopératives? (anglais)

• https://montrealgazette.com/business/local-business/real-estate/montreal-real-estate-where-do-co-ops-fit-in-housing-speculation

Évaluation du marché de l'habitation du Canada (SCHL)

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Octobre2018/immobilier/9781
• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/data-and-research/publications-and-reports/housing-market-assessment

Rapport 2017 sur le comportement des consommateurs selon Realtors.ca

• https://rapport.realtor.ca/

Une recherche révèle une préférence pour l'habitation en maisons détachées (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/research-reveals-preference-for-single-family-homes-250111.aspx
• https://sothebysrealty.ca/insightblog/2018/11/01/2018-modern-family-home-ownership-trends-report/

Les condos se vendent bien au centre-ville

• https://www.lesoleil.com/la-vitrine/projets-residentiels-automne-2018/les-condos-se-vendent-bien-au-centre-ville-222c782ab9863a491f27e609d6a99fce

Statistiques sur les mises en chantier

Ralentissement selon Statisitiques Canada (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/residential-construction-slowdown-continues-250058.aspx

Moins de construction mais plus de rénovations en 2019

• https://www.lecourrierdusud.ca/moins-de-construction-mais-plus-de-renovations-en-2019/

Financement

Hausse du taux directeur, quel impact sur votre prêt hypothécaire?

• https://www.tvanouvelles.ca/2018/10/24/quel-impact-sur-votre-pret-hypothecaire?mc_cid=678186673d&mc_eid=90965749d6

La hausse des taux n’affectera pas l’immobilier

• https://www.ledevoir.com/economie/540181/le-marche-immobilier-n-a-pas-a-craindre-la-hausse-des-taux-d-interet-selon-evan-siddall-le-marche-immobilier-n-a-pas-a-craindre-la-hausse-des-taux-d-interet-selon-evan-siddall
• https://www.conseiller.ca/nouvelles/economie/la-hausse-des-taux-dinteret-naffectera-pas-le-marche-immobilier/

Les hypothèques renversées en perte de vitesse (anglais)
Qu'est ce qu'une hypothèque renversée? C'est un produit financier par lequel une rente est versée au bénificiaire jusqu'à concurence d'une somme établie et garantie par un actif immobilier, une hypothèque. Donc, l'institution financière avance des fonds périodiquement sous la forme d'une rente et le solde du prêt est garantie et remboursé par la vente de l'actif immobilier

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadian-reverse-mortgage-growth-is-decelerating--osfi-249990.aspx

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