Actualités immobilières

Généralités

Trois stratégies anti-gentrification

• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/23/trois-strategies-anti-gentrification

Montréal doit mieux protéger son parc locatif, soutient l’IRIS

• http://mtlcityweblog.com/2019/01/22/city-should-protect-rental-housing-iris/

La naissance du « mile-ex » ou l’échec de l’urbanisme

• https://urbania.ca/article/la-naissance-du-mile-ex-ou-lechec-de-lurbanisme/

Investissement

Conseils

Quelle structure juridique pour l’investissement immobilier?

• https://www.conseiller.ca/produits/placement/quelle-structure-juridique-pour-linvestissement-immobilier/

Des avis de reprise de logement «potentiellement frauduleux» découverts

• https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201901/23/01-5212184-petite-patrie-des-avis-de-reprise-de-logement-potentiellement-frauduleux-decouverts.php

Bien immobilier aux États-Unis?

• https://www.conseiller.ca/blogues_/tout-un-cas-mathieu-guilbault/votre-client-detient-un-bien-immobilier-aux-etats-unis/

Réduire sa facture d’impôt grâce à l’immobilier

• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/28/reduire-sa-facture-dimpot-grace-a-limmobilier

Les marchés

La confiance des consommateurs québécois remonte légèrement en janvier

• https://www.fciq.ca/la-confiance-des-consommateurs-quebecois-remonte-legerement-en-janvier/

Financement

Quel taux hypothécaire choisir dans le contexte économique actuel?

• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/21/quel-taux-hypothecaire-choisir-dans-le-contexte-economique-1
• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/21/quel-taux-hypothecaire-choisir-dans-le-contexte-economique

Sept sources pour financer à 100% vos acquisitions

• http://www.lesaffaires.com/blogues/yvan-cournoyer/immobilier-sept-sources-pour-financer-a-100--vos-acquisitions/607794

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Actualités immobilières

• Généralités

Nouveau règlement sur les shoebox : des propriétaires déçus

• https://petite-patrie.pamplemousse.ca/2019/01/nouveau-reglement-proprietaires-shoebox/

Défauts de construction en baisse dans le secteur résidentiel

• http://www.portailconstructo.com/actualites/defauts_construction_baisse_dans_secteur_residentiel

Fiscalité municipale

Rôle d’évaluation: les citoyens de Saint-Lambert peuvent rencontrer un évaluateur

• https://www.lecourrierdusud.ca/actualites/role-devaluation-les-citoyens-de-saint-lambert-peuvent-rencontrer-un-evaluateur/

Investissement

Conseils

Comment faire de l’argent avec votre maison?

• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/14/comment-faire-de-largent-avec-votre-maison

Selon la CORPIQ: il n'est pas question de refiler la baisse de taxe scolaire aux locataires

• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/18/selon-la-corpiq-il-nest-pas-question-de-refiler-la-baisse-de-taxe-scolaire-aux-locataires

La Régie du logement publie ses indicateurs pour le calcul des augmentations de loyer

• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/18/la-regie-du-logement-publie-ses-indicateurs-pour-le-calcul-des-augmentations-de-loyer
• https://www.lecourrierdusud.ca/actualites/la-regie-du-logment-devoile-les-pourcentages-applicables-pour-la-hausse-de-loyer/
• https://www.cybersoleil.com/la-regie-du-logement-rend-public-son-outil-de-calcul-de-loyer-2019/

Les marchés

Le marché immobilier finit l’année en beauté selon la CIGM

• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/08/le-marche-immobilier-finit-lannee-en-beaute

Les prix sur le marché canadien en baisse pour un troisième mois selon l'indice Teranet (anglaisO et selon l'ACI

• https://ca.reuters.com/article/topNews/idCAKCN1P81GF-OCATP
• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2019/01/home-sales-december-cap-weakest-annual-sales-since-2012-crea
• https://www.fciq.ca/la-chute-des-ventes-residentielles-au-canada-se-poursuit-en-decembre/

Le Québec connaît un nouveau sommet historique selon les données de la FCIQ

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/-immobilier-le-quebec-connait-un-nouveau-sommet-historique/607510
• http://www.portailconstructo.com/actualites/ventes_residentielles_annee_record

Le marché immobilier montréalais bat des records selon l’étude sur le prix des maisons de Royal LePage

• https://www.conseiller.ca/nouvelles/economie/le-marche-immobilier-montrealais-bat-des-records/
• https://www.informateurimmobilier.com/2018-lannee-de-tous-les-records-pour-le-marche-immobilier-de-montreal/
• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/11/montreal-depasse-toronto-et-vancouver

Les ventes résidentielles en hausse de 4 % en 2018 à Québec

• https://www.journaldequebec.com/2019/01/14/les-ventes-residentielles-en-hausse-de-4--en-2018-a-quebec

Le marché résidentiel d'Ottawa montre aussi de bon signes (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/ottawa-housing-exhibited-a-remarkable-2018--study-252901.aspx

Le marché de Montréal se porte mieux que le marché de Toronto (anglais)

• https://montrealgazette.com/business/local-business/real-estate/real-estate-price-increase-in-montreal-tops-toronto-vancouver
• https://www.informateurimmobilier.com/le-marche-immobilier-residentiel-montrealais-termine-lannee-sur-une-bonne-note/

Une baisse attendu pour 2019 sur le marché montréalais selon le groupe Altus et Desjardins (anglais)

• https://montrealgazette.com/business/local-business/altus-group-real-estate-forecast-joins-desjardins-predicting-sales-will-decline-in-montreal

Le marché des résidences de luxe en progression à Montréal (anglais)

• https://montrealgazette.com/news/local-news/montreal-real-estate-sales-up-for-mansions-million-dollar-condos

L’accessibilité à la propriété se détériore

• https://www.tvanouvelles.ca/2018/12/21/laccessibilite-a-la-propriete-se-deteriore

L’APCHQ veut que l’État québécois favorise davantage l’accès à la propriété

• https://www.journaldequebec.com/2019/01/14/lapchq-veut-que-letat-quebecois-favorise-davantage-lacces-a-la-propriete
• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/14/lapchq-veut-que-quebec-favorise-davantage-lacces-a-la-propriete
• https://www.journaldequebec.com/2019/01/14/lapchq-veut-que-letat-quebecois-favorise-davantage-lacces-a-la-propriete

Revirement de tendance en décembre, légère baisse du nombre de transaction.

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/bulletin-jlr-les-affaires-revirement-tendance-en-decembre/607593

L’immigration plus visible dans l'immobilier en 2019

• https://www.ledevoir.com/economie/545827/immobilier-l-immigration-plus-visible

Statistiques sur les mises en chantier

Hausse de 14 % des mises en chantier à Trois-Rivières

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1145944/hausse-14-mises-en-chantier-trois-rivieres-construction-2017-2018

Immobilier locatif : la construction à un sommet en 30 ans

• https://www.informateurimmobilier.com/immobilier-locatif-la-construction-a-un-sommet-en-30-ans/

Baisse de la tendance des mises en chantier d’habitations au Canada en décembre

• https://www.informateurimmobilier.com/baisse-de-la-tendance-des-mises-en-chantier-dhabitations-au-canada-en-decembre/

Financement

Êtes-vous surendetté avec votre marge de crédit hypothécaire ?

• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/16/etes-vous-surendette-avec-votre-marge-de-credit-hypothecaire

Les marges de crédit hypothécaires pointées du doigt selon un rapport de l’Agence de la consommation en matière financière du Canada

• https://www.conseiller.ca/nouvelles/fiscalite/les-marges-de-credit-hypothecaires-pointees-du-doigt/

Le financement flex de la SCHL une option pour les habitations abordables (anglais)

• http://renx.ca/cmhc-flex-financing-affordable-housing/

Quel taux hypothécaire choisir dans le contexte économique

• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/21/quel-taux-hypothecaire-choisir-dans-le-contexte-economique

RBC abaisse ses taux hypothécaires (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/rbc-lowers-fixedterm-mortgage-rate-253122.aspx

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Actualités immobilières

Bonne année 2019 à tous de notre part. Voici un résumé de l'actualité immobilière des dernières semaines...

Fiscalité municipale

Le compte de taxes des Rosemèrois en hausse de 4,1 %

• https://www.nordinfo.com/actualites/le-compte-de-taxes-des-rosemerois-en-hausse-de-41/

Réduire l’impact du nouveau rôle d’évaluation

• https://www.nordinfo.com/actualites/reduire-limpact-du-nouveau-role-devaluation/

Hausse de taxes de 3,5 % à Lévis en 2019

• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1142435/budget-ville-levis-2019-maire-gilles-lehouillier-taxes-municipales-programme-triennal-immobilisations

Présentation du budget 2019 à Joliette

• http://www.portailconstructo.com/actualites/presentation_budget_2019_joliette

Investissement

Plus de 75% de la valeur des ménages est investi en immobilier (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/over-34-of-canadas-wealth-is-represented-by-real-estate-252563.aspx

L’immobilier commercial c’est payant

• https://www.mieuxinvestir.ca/immobilier/immobilier-commercial-jouer-dans-la-cour-des-grands/

Conseils

Cinq trucs d'assurance pour améliorer vos rendements

• http://www.lesaffaires.com/blogues/yvan-cournoyer/immobilier-cinq-trucs-dassurance-pour-ameliorer-vos-rendements/607315

Les marchés

Record en vue au Canada

• https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201812/20/01-5208695-transactions-immobilieres-record-en-vue-au-canada.php?mc_cid=2995a7a057&mc_eid=90965749d6

La baisse des ventes résidentielles se poursuit en novembre et en décembre au Canada selon l'ACI

• http://content.crea.ca/canadian-market-stats/index-fr.html
• https://www.fciq.ca/la-baisse-des-ventes-residentielles-se-poursuit-en-novembre/
• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/12/canadian-home-sales-fall-3rd-month-new-listings-also-crea
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Decembre2018/immobilier/9844

L’ACI révise ses prévisions pour le marché résidentiel de la revente

https://www.informateurimmobilier.com/laci-revise-ses-previsions-pour-le-marche-residentiel-de-la-revente/

Refroidissement contrôlé pour l’immobilier canadien selon la CIBC

• https://www.conseiller.ca/nouvelles/industrie/refroidissement-controle-pour-limmobilier-canadien/
• https://www.conseiller.ca/gestionnaires-en-direct/actifs-reels/refroidissement-controle-limmobilier-canadien/

Statistiques sur le marché du logement de l'ACI

• http://www.crea.ca/fr/housing-market-stats/
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Decembre2018/immobilier/9849

Montréal, un marché immobilier qui va à contre sens du marché canadien

• https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/montreal-real-estate-2019-1.4973418
• https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1146161/prix-maisons-condos-royal-lepage-etude-proprietes
• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/08/le-marche-immobilier-de-la-region-montrealaise-finit-lannee-en-beaute
• https://www.informateurimmobilier.com/la-hausse-du-prix-des-proprietes-a-montreal-surpassera-celle-des-plus-importantes-villes-canadiennes-en-2019/

46 mois de croissance pour le marché immobilier de Montréal selon la CIGM

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreal-sees-46th-straight-month-of-sales-growth-252674.aspx
• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2019/01/montreal-home-sales-three-per-cent-december-real-estate-board
• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-a-montreal-en-decembre-bon-rendement-selon-la-cigm/607334

Le marché de Québec termine 2018 avec des prix en hausse

• https://www.tvanouvelles.ca/2019/01/11/le-marche-de-quebec-termine-avec-des-prix-en-hausse

Hausse marquée des transactions immobilières en novembre au Québec

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/hausse-marquee-des-transactions-immobilieres-en-novembre-au-quebec/607161

Prêts hypothécaires et logements : leçons tirées de 2018

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2019/immobilier/9873

Le marché des maisons de luxe recule partout au Canada, sauf à Montréal

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/le-marche-des-maisons-de-luxe-recule-partout-au-canada-sauf-a-montreal/607410

Peu de répit en vue pour l'accessibilité à la propriété au Canada en 2019, selon les Services économiques RBC

• http://www.rbc.com/economie/economic-reports/pdf/canadian-housing/house-dec2018f.pdf
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Decembre2018/immobilier/9862
• https://www.journaldemontreal.com/2018/12/21/laccessibilite-a-la-propriete-se-deteriore-a-montreal

Statistiques sur les mises en chantier

Ralentissement des mise en chantier au Canada en décembre

• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2019/01/annual-pace-housing-starts-canada-fell-december-cmhc-report
• http://www.portailconstructo.com/actualites/mises_chantier_habitations_decembre_2018
• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/media-newsroom/news-releases/2018/canadian-housing-starts-trend-decreases-december
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2019/immobilier/9877

Étude sur le marché des maisons neuves 2018 et prévisions 2019 (anglais)

• http://renx.ca/2018-year-change-canada-housing-industry-2019-outlook-altus/
• https://datasolutions.altusgroup.com/new-home-outlook-canada/
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/housing-demand-in-hottest-markets-to-diverge-252716.aspx

Financement

L’insolvabilité grimpe au Canada

• https://www.ledevoir.com/economie/545067/faillites-l-insolvabilite-grimpe-au-canada
• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2019/01/canadian-insolvencies-increased-5-2-per-cent-november-prior-year-report

et un son de cloche qui diffère en immobilier, Bonne année pour les mauvaises créances immobilières

• https://www.ledevoir.com/economie/545031/taux-hypothecaires-bonne-annee-pour-les-mauvaisescreances-immobilieres

La banque du canada laisse son taux directeur inchangé à 1,75 %

• https://www.fciq.ca/la-banque-du-canada-laisse-son-taux-directeur-inchange-a-175-2/
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2019/immobilier/9875
• https://www.journaldemontreal.com/2019/01/09/le-taux-directeur-demeure-a-175

Résultats de l'Enquête auprès des emprunteurs hypothécaires canadiens de la SCHL

• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/data-and-research/consumer-surveys/mortgage-consumer-survey

Calculateur hypothécaire de la SCHL

• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/homebuying-calculators/mortgage-calculator
• https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/homebuying-calculators/debt-service-calculator

Vers une faible croissance des prêts hypothécaires? Le resserrement des règles décourage les acheteurs

• https://www.conseiller.ca/nouvelles/economie/la-cibc-sattend-a-un-ralentissement-des-hypotheques/
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/cibc-head-sees-flat-mortgage-growth-in-the-foreseeable-future-252632.aspx

Les règles hypothécaires profitent aux banques, Elles font maintenant face à moins de concurrence

• https://www.conseiller.ca/nouvelles/industrie/le-resserrement-des-regles-hypothecaires-fait-le-bonheur-des-banques/

Les avantages de l'intérêt décomposé

• http://www.lesaffaires.com/mes-finances/immobilier/les-avantages-de-linteret-decompose/607251

Montant de l’hypothèque de la construction : par quels coûts le bonifier ?

• http://www.portailconstructo.com/infoconstructo/au_tribunal_montant_hypotheque_construction_par_quels_couts_bonifier

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