Actualités immobilières

Généralités

Un pied-à-terre pour prendre sa retraite au soleil

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/22/un-pied-a-terre-pour-prendre--sa-retraite-au-soleil

Toys "R" Us fermera 180 magasins aux États-Unis

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/24/toys-r-us-fermera-180-magasins-aux-etats-unis-1

Investissement

Conseils

Quand votre maison ne se vend pas, louez-la ...mais n'oubliez pas que du point de vue fiscale, vous avez changé de vocation et que le gain en capital sera désormais imposable. Il est important de bien documenter la valeur de la propriété au moment du changement de vocation.

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/21/quand-votre-maison-ne-se-vend-pas-louez-la

Les grandes étapes pour acheter une maison

• https://www.oaciq.com/fr/pages/acheter

Hausse de loyer : L'APQ mettra tous ses outils à disposition

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2018/reglementation/9464

Des locataires réclament un meilleur contrôle des hausses de loyer

• http://petite-patrie.pamplemousse.ca/2018/01/hausses-de-loyer-locataires-reclament-meilleur-controle/

Les marchés

Surplus de condos à Québec

• http://www.journaldequebec.com/2018/01/23/surplus-de-condos-a-quebec

JLR - Rapport trimestriel sur le marché immobilier au Québec

• https://solutions.jlr.ca/hubfs/Etudes_et_rapports/2018-01_RapportTrimestriel-et-annuel.pdf?t=1516119741477&utm_campaign=%C3%89tude%20-%20mauvaises%20cr%C3%A9ances&utm_source=hs_automation&utm_medium=email&utm_content=40700918&_hsenc=p2ANqtz-9pGpv2UaczryJ0Cg40e3oI0NbqQlITTXm0oMJ16tHF-Tc0ehD-8oFkRYcM_5qrPHo-4mdlN6ljQCZvx5eZ35KNuudsIw&_hsmi=40700918

Prévisions 2018

Une légère hausse des taux ainsi que des changements réglementaires devraient faire baisser la demande dans l’immobilier canadien en 2018 selon la CIBC

http://www.conseiller.ca/endirect/mutations-en-vue-sur-le-marche-immobilier

http://www.conseiller.ca/nouvelles/mutations-en-vue-sur-le-marche-immobilier-65671

Revue 2017

• http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier-annee-2017-termine-force/599871
• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-deuxieme-meilleure-annee-de-l-histoire-a-montreal/599860
• https://www.newswire.ca/fr/news-releases/forte-hausse-des-ventes-et-des-prix-en-2017-sur-le-marche-immobilier-residentiel-montrealais-669343143.html

4ieme trimestre 2017

• https://www.informateurimmobilier.com/le-marche-de-la-copropriete-du-grand-montreal-entre-dans-un-marche-equilibre-au-4e-trimestre-de-2017-grace-a-la-hausse-continue-des-ventes/
• https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/news_fr/les-tendances-du-quatrieme-trimestre-du-marche-de-lhabitation-font-de-2017-lannee-de-la-copropriete/

Décembre 2017

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2018/immobilier/9468

Statistiques sur les mises en chantier

Tendance des mises en chantier d’habitations stable au Canada en décembre

• https://www.informateurimmobilier.com/tendance-des-mises-en-chantier-dhabitations-stable-au-canada-en-decembre/

Les Régions : gagnantes et perdantes selon les prévisions de la CCQ

• http://www.portailconstructo.com/infoconstructo/regions_gagnantes_perdantes

Financement

Emprunter vous coûtera encore plus cher

• http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1078546/banque-canada-hausse-taux-directeur-credit-hypothecaire

Calculateur de l'amortissement de la dette de la SCHL

• http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/asprhy/ouacpr/ouacpr_001.cfm

Actualités immobilières

Généralités

Montréal: les hausses de taxes entraîneront des hausses des frais d'exploitation pour les propriétaires et des hausses de loyer

• http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201801/11/01-5149740-montreal-les-hausses-de-taxes-entraineront-des-hausses-de-loyer.php

L’IDU souhaite un nouvel équilibre fiscal au bénéfice des locataires d’immeubles commerciaux

• https://www.informateurimmobilier.com/lidu-souhaite-un-nouvel-equilibre-fiscal-au-benefice-des-locataires-dimmeubles-commerciaux/

Fermeture de Sears: défi de taille pour les centres commerciaux

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/15/fermeture-de-sears-defi-de-taille-pour-les-centres-commerciaux-1

Investissement

Cinq résolutions pour devenir propriétaire en 2018

• https://www.guidehabitation.ca/blogue/les-resolutions-du-premier-acheteur-en-2016/

Emploi et immobilier: cause ou conséquence?

• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/emploi-et-immobilier--cause-ou-consequen-/599818

Les marchés

Selon Services économiques RBC, l’accessibilité à la propriété au Canada n’a jamais été aussi faible depuis 1990

• https://www.informateurimmobilier.com/laccessibilite-a-la-propriete-au-canada-na-jamais-ete-aussi-faible-depuis-1990-selon-services-economiques-rbc/
• http://www.rbc.com/nouvelles/news/2017/20171221-housing-affordability.html

Décembre 2017

• https://www.informateurimmobilier.com/statistiques-de-ventes-residentielles-centris-decembre-2017-le-marche-immobilier-residentiel-montrealais-termine-lannee-de-belle-facon/
• http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201801/15/01-5150039-les-ventes-residentielles-ont-augmente-de-45-de-novembre-a-decembre-au-pays.php
• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/bulletin-les-affaires-jlr-une-croissance-sans-pause-en-2017/599843

4ième trimestre 2017

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/quebec-home-sales-reach-new-record-236431.aspx
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/residential-prices-saw-10-4-yearoveryear-growth-last-quarter-236110.aspx
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2018/immobilier/9455
• https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/news_fr/les-tendances-du-quatrieme-trimestre-du-marche-de-lhabitation-font-de-2017-lannee-de-la-copropriete/

Revue 2017

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-residentiel-2017-annee-faste-au-quebec-65531
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/2017-sales-breach-record-levels-ahead-of-stricter-mortgage-rules-236355.aspx
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/2017-strongest-year-in-a-decade-for-canadian-builders-236111.aspx
• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/15/immobilier-residentiel-nombre-record-de-ventes-en-2017-au-quebec
• http://www.tvanouvelles.ca/2018/01/15/nombre-record-de-ventes-en-2017-au-quebec
• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/517662/le-marche-immobilier-quebecois-a-ete-tres-dynamique-en-2017-stimule-par-la-bonne-sante-economique
• http://www.journaldequebec.com/2018/01/15/ventes-residentielles-en-hausse-de-2-en-2017-dans-la-region-de-quebec
• http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-deuxieme-meilleure-annee-de-l-histoire-a-montreal/599860

Statistiques sur les mises en chantier

Décembre 2017

• http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_223.cfm
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2018/immobilier/9457

Revue 2017

• http://mailchi.mp/fciq/wmmg41d8c8-962273

Financement

Les hypothèques irrégulières de la Laurentienne grimpent

• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/517436/les-hypotheques-irregulieres-de-la-laurentienne-grimpent

Plusieurs banques haussent leurs taux hypothécaires

• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/517515/plusieurs-banques-haussent-leurs-taux-hypothecaires
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/plusieurs-banques-haussent-leurs-taux-hypothecaires-65500

La Banque du Canada hausse les taux d’intérêt

• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/517830/la-banque-du-canada-hausse-les-taux-d-interet
• http://www.finance-investissement.com/nouvelles/economie-marches/banque-du-canada-hausse-du-taux-directeur-a-1-25/a/66454
• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/517778/banque-du-canada-taux-directeur
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2018/divers/9461
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/la-bdc-hausse-son-taux-directeur-a-125-65542
• 
  

Moins de préavis d'exercise en 2017 au Bas Saint-Laurent

• http://www.lavantage.qc.ca/actualites/economie/2018/1/4/les-mauvaises-creances-en-baisse-au-bas-saint-laurent.html

Actualités Immobilières

Bonne et heureuse année 2018 à tous. Voici notre première publication de 2018.

Généralités

La plus forte hausse de taxes en 6 ans pour les Montréalais

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/10/forte-hausse-des-taxes-de-33-a-montreal
• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/11/budget-une-claque-pour-les-villes-liees

Hausse de taxes à Montréal: ils ont peur de perdre leurs locataires

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/11/hausse-de-taxes-a-montreal-ils-ont-peur-de-perdre-leurs-locataires

7 conseils pour réussir un achat immobilier en 2018

• http://plateau.pamplemousse.ca/2018/01/7-conseils-reussir-achat-immobilier-2018/

Avant de reprendre un logement, vérifiez vos droits et obligations envers vos locataires.

• http://www.journaldemontreal.com/2017/12/26/votre-proprietaire-reprend-son-logement-devez-vous-accepter

Réception de plusieurs promesses d'achat?

• https://www.oaciq.com/fr/articles/reception-de-plusieurs-promesses-d-achat

Des indicateurs économiques à suivre (attention cet article contient une erreur: le taux d'inoccupation ne mesure que l'offre d'unités dans le marché. L'absorption est la mesure permettant d'estimer la demande. Aussi, les indicateurs mentionnés sont pertinents et certainement des plus importants, mais il ne faut pas sous estimer les autres mesures et indicateurs disponibles.)

• https://investir-immobilier-montreal.com/2017/12/26/les-2-seuls-indicateurs-economiques-quun-investisseur-immobilier-doit-surveiller/

Acheter d’un constructeur ou d’un promoteur : mode d’emploi

• https://synbad.com/fr/articles/acheter-dun-constructeur-ou-dun-promoteur-mode-demploi

Comment Rentabiliser un Immeuble sans trop se Forcer

• https://investir-immobilier-montreal.com/2017/12/21/comment-rentabiliser-un-immeuble-sans-trop-se-forcer/

Investissement

Quand une Conversion d’un Plex en Condo est Possible c’est Payant!

• https://investir-immobilier-montreal.com/2017/12/31/quand-une-conversion-dun-plex-en-condo-est-possible-cest-payant/
• https://investir-immobilier-montreal.com/2017/12/30/la-conversion-en-coproprietes-indivises-cest-payant/

Les marchés

Décembre 2017

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/08/nombre-de-ventes-residentielles--meilleur-mois-de-decembre-depuis-2009-dans-la-region-de-montreal
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/condo-segment-boosts-montreal-markets-december-sales-235990.aspx

4ième trimestre 2017

• http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201801/10/01-5149489-hausse-trimestrielle-de-108-du-prix-des-maisons-canadiennes.php

Revue 2017

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Decembre2017/divers/9443
• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/517074/les-ventes-immobilieres-ont-atteint-un-sommet-de-10-ans-a-montreal-en-2017
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreals-real-estate-market-sizzled-in-2017-235941.aspx
• http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201801/08/01-5149293-immobilier-meilleures-ventes-depuis-10-ans-a-montreal-en-2017.php
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/le-marche-de-la-copropriete-en-plein-essor-a-montreal-65466

2017 centres commerciaux

• https://renx.ca/2017-strong-year-canadian-shopping-centres/
• https://www.retailcouncil.org/sites/default/files/documents/RCC_CSCS_2_FINAL.pdf

Prévisions 2018 - commercial (anglais)

• https://renx.ca/cre-good-year-ahead-2018-cap-rates-report/
• http://cwmarketing.ca/cap_rate_report/Q3_2017_Cushman&Wakefield_Canadian_Cap_Rate_Report.pdf

Prévisions 2018

• http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/previsions-immobilieres-2018/599463
• http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201712/23/01-5148194-marche-du-condo-en-2018-montreal-entraine-la-banlieue-dans-sa-lancee.php

Condos: la demande des acheteurs étrangers se déplacerait vers Montréal

• http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201712/19/01-5147658-condos-la-demande-des-acheteurs-etrangers-se-deplacerait-vers-montreal.php
• http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_222.cfm

Statistiques sur les mises en chantier

Décembre 2017

• http://www.portailconstructo.com/actualites/mises_chantier_sont_demeurees_stables_decembre_2017
• http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-01-09-0816.cfm
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Janvier2018/immobilier/9453

Revue 2017

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/09/beaucoup-de-mises-en-chantier-a-montreal-et-quebec-en-2017
• http://www.tvanouvelles.ca/2018/01/09/augmentation-des-mises-en-chantier-a-montreal-et-quebec-en-2017

Prévisions 2018

• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/517207/la-construction-residentielle-devrait-ralentir-un-peu-cette-annee

Financement

Les règles d’un financement réussi

• https://www.oaciq.com/fr/articles/les-regles-dun-financement-reussi

Moins de préavis d'exercise en 2017

• http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier--moins-cles-sous-la-porte-2017/599681
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-moins-de-mauvaises-creances-en-decembre-65429

Contracter une hypothèque coûtera plus cher en 2018

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/contracter-une-hypotheque-coutera-plus-cher-en-2018-65432

Le recul du taux de chômage canadien pourrait faire monter le taux directeur

• http://www.finance-investissement.com/nouvelles/economie-marches/le-recul-du-taux-de-chomage-canadien-pourrait-faire-monter-le-taux-directeur/a/66408

Les nouvelles règles hypothécaires en vigueur

• http://www.journaldemontreal.com/2017/12/26/les-nouvelles-regles-hypothecaires-en-vigueur
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/lautorite-revoit-ses-normes-hypothecaires-65363