Actualités immobilières

Généralités

Les propriétaires de plex devraient avoir droit eux aussi à leur crédit d’impôt RénoVert, plaide l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec.

• http://www.journaldemontreal.com/2018/02/21/plaidoyer-pour-un-credit-dimpot-pour-les-plex

Investissement

Les marchés

Selon les données de l'ACI, le nombre de transactions immobilières a chuté en janvier dernier au Canada

• http://creastats.crea.ca/natl_fr/ 
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/national-residential-sales-decline-sharply-in-january-237940.aspx
• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/pressure-on-toronto-drags-down-national-home-sales--report-237993.aspx
• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/02/home-sales-fall-across-canada-reach-lowest-level-3-years-crea
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-ventes-residentielles-au-pays-ont-chute-en-janvier-66091

Tendances

Selon des données récentes de Statistiques Canada, le nombre de ménages établis dans des immeubles de plus de 5 étages a augmenté de 12% entre 2011 et 2016. (anglais)

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/small-living-increasingly-popular-among-canadians-237994.aspx

Complexes immobiliers: le nec plus ultra (consultez cette article pour lire l'intervention de Mme St-Denis sur le sujet)

• http://www.quebecurbain.qc.ca/2018/02/23/complexes-immobiliers-le-nec-plus-ultra/

Enquête sur les acheteurs potentiels de logements 2018

• http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/asprhy/reen/prospective-home-buyers-fr.cfm

Statistiques sur les mises en chantier

Permis de bâtir décembre 2017

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Fevrier2018/immobilier/9497

Financement

Devrais-je me hâter à rembourser mon hypothèque?

• http://www.journaldemontreal.com/2018/02/18/devrais-je-me-hater-a-rembourser-mon-hypotheque

Gare aux hypothèques parapluies

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/gare-aux-hypotheques-parapluie-66069
• https://option-consommateurs.org/wp-content/uploads/2018/02/revue-notariat-hypotheques.pdf

Négocier un prêt hypothécaire ne se résume pas à obtenir le meilleur taux. 6 erreurs à ne pas commettre avec une hypothèque.

• http://www.conseiller.ca/nouvelles/6-erreurs-a-ne-pas-commettre-avec-une-hypotheque-66057

Actualités immobilières

Généralités

Investissement

Augmentation de loyer, à quoi avez-vous droit?

http://www.journaldemontreal.com/2018/02/13/quel-devrait-etre-le-juste-prix-dun-loyer

Les marchés

La région de Montréal se distingue par son dynamisme

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/bulletin-les-affaires---jlr-tendances-provinciales/600605

Les ventes résidentielles au Canada chutent en janvier selon l'ACI
https://www.crea.ca/fr/news/canadian-home-sales-drop-in-january/

Sauf au Québec
http://www.ledevoir.com/economie/520299/recul-ventes-immobilieres
https://www.informateurimmobilier.com/la-performance-du-marche-residentiel-quebecois-se-compare-t-elle-a-celle-du-reste-du-canada/

Les valeurs montrent aussi un hausse selon l'indice Teranet-Banque Nationale (anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/house-prices-across-canada-slightly-rise-in-january--report-237823.aspx

Pour sa part, l'indice des valeurs des maisons neuves était au point fixe en décembre selon Statistiques Canada (Anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadas-new-home-prices-stall-for-the-first-time-since-2015-237704.aspx

Statistiques sur les mises en chantier

Les mises en chantier de janvier 2018 selon la SCHL

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/january-numbers-show-canadian-housing-starts-trending-stable-237657.aspx
• http://leproprietaire.apq.org/fr/Fevrier2018/immobilier/9495

Actualités immobilières

Généralités

Investissement

Conseils

Propriétaire d'un immeuble locatif : produisez vos relevés 31 dès maintenant!
http://leproprietaire.apq.org/fr/Fevrier2018/divers/9491

Attendez-vous le projet parfait pour vous lancer en immobilier?
http://www.jeuneinvestisseurimmobilier.com/2018/02/attendez-vous-le-projet-parfait-pour.html

Les marchés

La Chambre immobilière du Grand Montréal a annoncé que les ventes résidentielles à Montréal ont fortement progressé le mois dernier par rapport à la même période en 2017.
http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-residentiel-montreal-demarre-bien-lannee-65877
https://www.newswire.ca/fr/news-releases/statistiques-de-ventes-residentielles-centris---janvier-2018---lannee-demarre-en-trombe-sur-le-marche-immobilier-residentiel-montrealais-672907183.html

Nouvelle étude de la SCHL sur la hausse des prix des logementshttp://www.schl.ca/fr/clfihaclin/observateur/observateur_228.cfm
Étude complète
https://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/pdf/69263.pdf

Statistiques sur les mises en chantier

Statistique de la SCHL janvier
http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/inso/sapr/co/2018/2018-02-08-0816.cfm
http://www.fciq.ca/hausse-des-mises-en-chantier-au-quebec-en-janvier/

Financement

Le nombre de ménage étrangers ayant une hypothèque canadienne est toujours en hausse selon les données de la SCHL (Anglais)

https://www.mortgagebrokernews.ca/news/number-of-foreigners-holding-canadian-mortgages-continues-to-escalate-237508.aspx

Une hausse de taux hypothécaires, un deuxième coup pour le marché (anglais).

https://www.mortgagebrokernews.ca/news/mortgage-rule-changes-and-interest-rate-hikes-a-double-whammy--analysts-237469.aspx

Selon les courtiers hypothécaires, le nombre d’emprunteurs à qui les banques et autres prêteurs traditionnels refusent de faire confiance a bondi de près de 20 %.

http://www.conseiller.ca/nouvelles/percee-des-preteurs-hypothecaires-alternatifs-65866

Plus de défauts de paiement hypothécaire à Québec

http://www.tvanouvelles.ca/2018/02/05/plus-de-defauts-de-paiement-hypothecaire-a-quebec-1

et moins de préavis de saisie en janvier

http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-moins-de-preavis-de-saisie-en-janvier-65873

http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier--moins-problemes-financiers-proprietaires/600322

Actualités immobilières

Généralités

Investissement

Conseils

Cinq peurs qui freinent les rêveurs immobiliers

• http://www.lesaffaires.com/blogues/yvan-cournoyer/cinq-peurs-qui-freinent-les-reveurs-immobiliers/600085

L’achat d’une maison étape par étape de la SCHL

• http://www.schl.ca/fr/co/aclo/step-by-step/index.cfm

Aussi, L’achat d’une première maison pour les nuls

• https://monlimoilou.com/2018/lachat-dune-premiere-maison-nuls/

La banlieue, moins chère qu’en ville? Pas si exacte lorsqu'on fait un budget.

• http://www.journaldemontreal.com/2015/04/07/la-banlieue-moins-chere-quen-ville

Qu’est-ce qui est le plus avantageux : le bail commercial ou le bail résidentiel ?
Attention, ce sont des marchés très distinct qui comportent leurs propres règles de fonctionnement et aussi des risques différents. Qui dit plus grand rendement dit aussi plus grand risque, cette équation est toujours vraie.

• http://leproprietaire.apq.org/fr/Fevrier2018/divers/9476

Devenir propriétaire d’une maison avec le RAP

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/30/rap--devenez-proprietaire-grace-a-votre-epargne-avec-fonds-de-solidarite-ftq

Peut-on se Retirer d’une Promesse d’Achat Acceptée ?

• https://investir-immobilier-montreal.com/2018/01/27/peut-on-se-retirer-dune-promesse-dachat-acceptee-2/

Multi résidentiels

La Régie du logement publie ses indices d’augmentation des loyers

• http://www.journaldequebec.com/2018/01/26/la-regie-du-logement-publie-ses-indices-daugmentation-des-loyers-1?mc_cid=8f50da7613&mc_eid=90965749d6

Les marchés

Synthèse et revue 2017 (Données locales ou par types de propriétés)

• https://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier-prix-augmentent-majorite-regions/600035
• http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201801/24/01-5151239-immobilier-un-marche-plus-solide-quanticipe.php?mc_cid=8f50da7613&mc_eid=90965749d6
• http://www.conseiller.ca/nouvelles/hausse-du-prix-median-des-coproprietes-a-montreal-65788
• http://www.linformationdunordmonttremblant.ca/actualites/2018/2/2/une-annee-faste-pour-le-marche-immobilier-a-mont-tremblant.html
• https://www.lactiondautray.com/actualites/2018/1/31/baisse-des-ventes-d-unifamiliales-dans-lanaudiere.html

Les prix immobiliers canadiens en baisse selon la Federal reserve bank de Dallas.

• https://www.mortgagebrokernews.ca/news/canadian-real-estate-prices-falling-the-fastest-globally-237000.aspx

Des immigrants investisseurs lorgnent Trois-Rivières

• https://www.lenouvelliste.ca/affaires/des-immigrants-investisseurs-lorgnent-trois-rivieres-9b373cbd962d0d05387c399bb0f9e2ce

Les condos luxueux ont la cote

• http://www.journaldemontreal.com/2018/01/27/les-condos-luxueux-ont-la-cote

Que peut-on acheter pour 250 000$? selon le guide de l'habitation

• https://www.guidehabitation.ca/blogue/que-peut-on-acheter-pour-250-000/

Les canadiens ont adoptés un nouveau mode d'occupation, les structures multi-familiales (maisons en rangé ou autres) selon les statistiques recueillies par Statistiques Canada (anglais)

• https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/02/striking-shift-multiples-versus-singles-canadas-housing-market

Les risques demeurent élevés dans l’habitation au Canada

• http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/518903/les-risques-demeurent-eleves-dans-l-habitation-au-canada-sauf-au-quebec

Statistiques sur les mises en chantier

Financement

Avez-vous vérifier le dossier de votre courtier immobilier ou hypothécaire?

• https://www.protegez-vous.ca/partenaires/organisme-dautoreglementation-du-courtage-immobilier-du-quebec-oaciq/Avez-vous-verifie-le-dossier-de-votre-courtier-immobilier-ou-hypothecaire

Un resserrement des règles hypothécaires depuis le 1er janvier

• http://radio-canada.ca/premiere/emissions/bonjour-la-cote/segments/entrevue/56774/resserement-regles-hypothecaires-janvier-serge-morin