Actualités immobilières

Généralités

Un PPU pour l’est du centre-ville de Montréal
http://www.portailconstructo.com/actualites/ppu_pour_est_centreville_montreal

Ville de Québec: votre propriété risque de valoir moins cher. Le prochain rôle d’évaluation foncière 2019-2020-2021 sera déposé cet automne
http://www.journaldequebec.com/2018/06/18/baisse-inevitable-pour-plusieurs

Québec veut s’attaquer à la gentrification en adoptant une nouvelle vision de l'habitation
https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1108757/regis-labeaume-maire-ville-quebec-combattre-gentrification-logement-social-politique-habitation

Investissement

Quel est le profil démographique des acheteurs selon la SCHL

https://www.mortgagebrokernews.ca/news/cmhc-releases-crosssection-of-montreals-home-buyer-demographics-244231.aspx

http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2436-qui-sont-les-acheteurs-de-condos-dans-la-RMR-de-montreal

https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/data-and-research/publications-and-reports/housing-market-insight-montreal-cma

L'accès à la propriété est plus difficile qu'il y a cinq ans

http://www.lechoabitibien.ca/actualites/economie/2018/6/17/l-acces-la-propriete-est-plus-difficile-qu-il-y-a-cinq-ans.html

Y a-t-il encore de l’argent à faire en immobilier?

http://www.journaldemontreal.com/2018/06/25/y-a-t-il-encore-de-largent-a-faire-en-immobilier

Conseils

Attention à la location de courte durée, Airbnb: prudence avant d'investir, prévient l'ombudsman

http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201806/20/01-5186464-airbnb-prudence-avant-dinvestir-previent-lombudsman.php

Le meilleur investissement entre une maison et un condo

http://www.journaldemontreal.com/2018/06/18/le-meilleur-investissement-entre-une-maison-et-un-condo

Les marchés

Les acheteurs se tournent toujours vers la banlieue au détriment de Montréal
http://www.journaldemontreal.com/2018/06/20/les-acheteurs-se-tournent-toujours-vers-la-banlieue-au-detriment-de-montreal

L'Association Canadienne de l'Immeuble revoit ses prévisions de ventes à la baisse
https://www.crea.ca/fr/news/crea-updates-resale-housing-market-forecast-2/
https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/06/crea-cuts-home-sales-forecast-may-sales-16-2-per-cent

En mai, le marché résidentiel canadien est à son niveau le plus bas en cinq ans selon les données de l'ACI
https://www.crea.ca/fr/news/20593/

Le marché des résidences de luxe est en hausse
http://www.journaldemontreal.com/2018/06/24/le-marche-des-residences-de-luxe-est-en-hausse

Financement

Les prêts hypothécaires en forte hausse selon l’Autorité des marchés financiers (AMF)

http://www.journaldequebec.com/2018/06/18/les-prets-hypothecaires-en-forte-hausse

Actualités immobilières

Généralités

Pourquoi les taxes municipales augmentent-elles?
http://www.journaldemontreal.com/2018/06/11/pourquoi-les-taxes-municipales-augmentent-elles

Un PPU pour l’est du centre-ville de Montréal
http://www.portailconstructo.com/actualites/ppu_pour_est_centreville_montreal

Investissement

Conseils

Les marchés

Le marché de la revente de Montréal présente une meilleur performance que les autres marchés canadiens (anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreal-outstrips-other-major-cities-in-terms-of-housing-market-growth-243634.aspx

Immobilier: Les ventes ont continué de croître en mai
http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-les-ventes-ont-continue-de-croitre-en-mai/603244

Un « rééquilibrage » pour l’immobilier canadien, sauf à Montréal selon l'économiste en chef adjoint de la CIBC
http://www.conseiller.ca/nouvelles/un-reequilibrage-pour-limmobilier-canadien-sauf-a-montreal-67664

Le fond monétaire mondial craint un ralentissement du marché immobilier canadien (anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/imf-warns-of-multiple-risks-to-canadian-real-estate-prices-243717.aspx

Le prix des propriétés récréatives au Canada appelé à s’apprécier de 5,8 % en 2018 selon un sondage de Royal Lepage
https://www.informateurimmobilier.com/le-prix-des-proprietes-recreatives-au-canada-appele-a-sapprecier-de-58-en-2018/

Le segment des résidences de luxe en croissance à Montréal (anglais)
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/montreal-luxury-segment-on-a-roll-so-far-this-year-243845.aspx

Statistiques sur les mises en chantier

Le rythme de mise en chantier ralenti en mai
https://canada.constructconnect.com/dcn/news/economic/2018/06/pace-new-housing-construction-slows-may-multi-unit-projects-slide

Tendance à la baisse des mises en chantier au Canada en mai
http://leproprietaire.apq.org/fr/Juin2018/immobilier/9646

Financement

Actualités immobilières

Investissement

Conseils

Acheter un chalet : dépense ou investissement?

http://www.conseiller.ca/nouvelles/acheter-un-chalet-depense-ou-investissement-67532

http://www.journaldemontreal.com/2018/06/04/un-chalet-une-depense-ou-un-investissement

6 Ratios Financiers Immobiliers (attention à la définition du rendement, elle est un peu mince...mais quelques bonnes idées)

https://investir-immobilier-montreal.com/2018/06/07/6-ratios-financiers-immobiliers/

Comment Calculer la VAN et le TRI en Immobilier (PS, la VAN n'est pas suggérée comme calcul puisque ce calcul ne fourni pas de mesure mais une réponse binaire Van positive ou Van négative. Le TRI offre une mesure du rendement. Par contre, le modèle de calcul peut-être assez complexe...ne pas prendre à la légère)

https://investir-immobilier-montreal.com/2018/06/02/comment-calculer-la-van-et-le-tri-en-immobilier/

Les marchés

Le marché de la revente demeure très actif en mai selon la FCIQ

http://www.fciq.ca/le-marche-de-la-revente-demeure-tres-actif-en-mai/

Selon la CIGM, nouveau record pour Montréal en mai

http://www.cigm.qc.ca/fr/nouvelles_comm.aspx?id=863

Les surenchères s’emparent du marché immobilier
http://journalmetro.com/local/villeray-st-michel-parc-extension/actualites-villeray-st-michel-parc-extension/1595046/surenchere-des-proprietes-rosemont-la-petite-patrie-au-premier-rang/?mc_cid=7f3eb49314&mc_eid=90965749d6

Des propriétés accessibles au Bas-Saint-Laurent
https://www.lavantage.qc.ca/actualites/economie/2018/5/30/des-proprietes-accessibles-au-bas-saint-laurent.html?mc_cid=7f3eb49314&mc_eid=90965749d6

Condos: bientôt un marché de vendeurs dans la région de Montréal?
http://www.tvanouvelles.ca/2018/06/06/condos-bientot-un-marche-de-vendeurs-dans-la-region-de-montreal
http://www.journaldemontreal.com/2018/06/06/condos--bientot-un-marche-de-vendeurs-dans-la-region-de-montreal

Le marché des propriétés récréatives connaîtra une croissance «saine» selon Royal Lepage
https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/news_fr/le-prix-des-proprietes-recreatives-au-canada-appele-a-sapprecier-de-58-en-2018/
http://www.tvanouvelles.ca/2018/06/06/le-marche-des-proprietes-recreatives-connaitra-une-croissance-saine

Statistiques sur les mises en chantier

Tendance à la baisse des mises en chantier au Canada en mai selon les statistiques de la SCHL
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/housing-observer-online/2018-housing-observer/canadian-housing-starts-trend-declines-in-may

Données sur le permis de bâtir d'avril
http://leproprietaire.apq.org/fr/Juin2018/immobilier/9654

Financement

Hausse des demandes de renouvellement hypothécaire

http://www.conseiller.ca/nouvelles/hausse-des-demandes-de-renouvellement-hypothecaire-67611

Actualités immobilières

Généralités

Les Y s’apprêtent à quitter le nid familial. Quel sera leur impact sur le marché immobilier?
http://www.conseiller.ca/nouvelles/les-milleniaux-sappretent-a-quitter-le-nid-familial-67403
https://www.ryerson.ca/content/dam/cur/pdfs/policycommentaries/CUR_Research_Report_Millennial_Housing_GTHA_May_22.pdf
http://business.financialpost.com/real-estate/millennials-arent-abandoning-home-ownership-just-delaying-it-and-the-coming-wave-will-be-huge

Investissement

Conseils

Collectif de recherche et d'action sur l'habitant (CRACH) démontre un manque important de statistique fiable sur l'insalubrité à Montréal

http://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201805/31/01-5183985-donnees-sur-linsalubrite-un-portrait-complet-bientot.php

http://www.lapresse.ca/actualites/201805/30/01-5183893-donnees-sur-linsalubrite-montreal-en-plein-brouillard.php

Les marchés

De plus en plus de propriétés vendues au-dessus du prix demandé
http://www.tvanouvelles.ca/2018/05/30/de-plus-en-plus-de-proprietes-vendues-au-dessus-du-prix-demande
http://www.fciq.ca/de-plus-en-plus-de-proprietes-se-vendent-au-dessus-du-prix-demande-au-quebec/

Le Québec s’en sort mieux que l’Ontario
http://www.conseiller.ca/nouvelles/immobilier-le-quebec-sen-sort-mieux-que-lontario-67424